9月27日,广州南沙官宣放开限购。
具体来看,此次南沙对于住宅项目和车库都落实了限购取消的政策。
值得一提的是,早在9月14日,南沙就传言全面退出限购,但并无官方文件。
直至近期管理层会议提出,回应群众关切,调整住房限购政策,南沙这个产业新城,也名正言顺地退出了限购政策。
“南沙这个区域是很特殊的,它跟广州其他区域是不一样的。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,南沙是粤港澳大湾区的几何中心,吸引的是整个湾区以及外地的投资者创业者来南沙购房。同时,它也需要筹集资金来推进南沙的基础设施建设和招商引资。
李宇嘉进一步指出:“过去南沙限购政策比较严格,担心房地产投机炒作过于旺盛,影响区域功能和产业落地。但现在,南沙也需要稳定房地产,同时吸引湾区投资者到南沙创业投资。因此,全面退出了限购政策。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为,南沙取消限购是立足市场形势,对一些过热时期过严政策落实了放松的导向,将形成较好的市场预期。
“需要看到,中央政治局会议明确提及限购的调整和放松,其本身主要就是针对一线城市而进行的。从这个角度看,南沙取消限购是有很强信号意义的,不排除四个一线城市在十一前后会有密集的放松政策。”严跃进进一步指出,近期关于一线城市放松或退出限购的呼声很高,南沙限购退出,或是一个重要的起点。
南方+记者 周中雨
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