文 | 青的蜂

千呼万唤，市场传闻已久的存量房贷利率调整终于来了。

9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。央行介绍，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

这是为民纾困的必要之举。

今年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限，多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右，个别城市甚至下探到3%以下。

这意味着，几年前的存量房贷利率和当前的利率差距在20%以上，这加剧了存量房贷者的不平衡心理，不少人选择“提前还贷”，呼吁“存量房降息”的呼声一直很高，此举回应了大家的期待。

这也是扩大消费的必要之举。

央行数据显示，前7个月人民币存款增加10.66万亿元，其中住户存款增加8.94万亿元，是存款增加的绝对主力。可是，同期的住户贷款仅增加1.25万亿元。

这意味着，大家手头都很紧，不愿意花钱了，大量资金进入银行储蓄账户“保平安”。

截至今年二季度末，我国存量房贷规模高达37.8万亿元。银行降低存量房贷利率，有利于减轻居民利息负担，释放的是真金白银的流动性，有利于支持投资和消费。

对银行来说，吃到的肉显然不愿意吐出来。但要明白一个道理，放水才能养鱼，如果适当让利于民，老百姓手头就宽裕一点，信心就会稳一点，长期持有房产的信心就会足一点，银行才会有更好的未来。

好政策就是要及时出、大力出，期待相关政策尽快落地，早日惠及民生。