“现在的不动产登记服务真是越来越便利、高效，从企业需求出发，解了企业抵押融资的燃眉之急，切实做到了急企业之所需，解企业之所难！”湛江市某房地产有限公司的负责人对湛江“抵押即交证”创新服务措施连连称赞。

近日，湛江市不动产登记中心通过“抵押即交证”创新服务模式，为权利人湛江市某房地产有限公司合并办理了房屋所有权首次登记与抵押权首次登记，真正做到让权利人“跑一次”即可完成多个不动产登记事项的办理，极大提高了企业办事便利度，为企业抵押融资创造了良好的条件。

为推动优化营商环境向纵深发展，进一步提升企业融资便利度和满意度，2024年5月，湛江市自然资源局联合国家金融监督管理总局湛江监管分局制定了《关于开展“抵押即交证”便企利企服务活动的通知》（下称《通知》）。《通知》明确取得不动产权利尚未办理不动产登记，同时有抵押融资需求的经营主体，可一并申请办理土地首次登记和土地抵押登记。此外，根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态，设立不动产登记业务场景，打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押的壁垒，合并办理抵押权注销、抵押权新设立、抵押权变更等业务，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求。

“抵押即交证”是湛江市继“交房即发证”“交地即交证”“交验即交证”后，服务“产业第一”、深化“放管服”改革、落实“最多跑一次”的又一创新举措，是深化开展便企利企行动，为项目建设“全生命周期”提供全方位登记服务的有力之举。不动产登记机构通过将不动产首次登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记等多项登记业务合并办理，实现一个窗口受理、并行审批，改“串”为“并”，经营主体只需提供一套申请材料，一次业务申请，即可办理多项不动产登记业务，有效降低了经营主体融资的时间成本，破解企业融资慢问题。

截至目前，湛江市不动产登记中心共计办理“抵押即交证”业务43宗，服务有抵押融资需求的经营主体40余家次、金融机构10余家次，助力经营主体抵押融资19亿余元。下一步，湛江市不动产登记中心将继续深耕便民利企的情怀，紧盯企业、群众的需求，切实以登记服务改革的深化，持续提升不动产登记便利度，为促进营商环境持续优化，助力湛江经济高质量发展打下坚实基础。

整理：邓安祺

来源：湛江市自然资源局