深圳各房地产中介机构披露上周（8.05-8.11）楼市数据。

深圳上周二手住宅成交量呈现筑底迹象。根据深圳中原的数据，二手住宅成交套数结束了连续6周的下滑，小幅反弹。全市共成交896套，环比增长0.6%。

深圳中原分析认为，尽管二手住宅成交量略有回升，但整体市场依然疲软，尤其是新房市场，入市数量仍然偏少。传统淡季背景下，市场供需双双低迷。

深圳中原注：中原经理指数（CMI）概括展示了中原三级市场门店经理人对于房价走势的看法，与实际价格的走势具有极强的相关性，因此可以通过中原经理指数来辅助预测房价的走向。当CMI读数高于50%时，说明看涨人数占比较高，房价上升的可能性较大；低于50%时，说明看跌的人占多数，房价很可能会下行；50%则表示与上周相比无变化。

除深圳中原的数据外，深圳贝壳研究院的监测数据显示，8月第二周深圳二手房整体市场（包括公寓、办公等）签约量与前一周持平。部分置业者因期待新政而保持观望，但也有置业者认为新政出台前是更好的入市机会，因此抓紧看房签约。尽管带看量小幅下降，但新增客源有所回升，主要是由于近期公布的入学录取积分，推动了学区房的购房需求。同时，改善需求的入市速度也在加快，特别是前海、香蜜湖、宝安中心等片区的高端物业成交有所回升，进一步推动了全市成交均价的上升。

政策方面，深圳安居集团上周发布了关于收购商品房用作保障房的征集通告。通告优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，主力户型在65平米以下，涵盖住宅、公寓、宿舍等类型。深圳中原地产认为，符合这一征集条件的项目主要为公寓和宿舍。这一措施不仅能缓解开发商的资金压力，还能加快保障房的收储，助力“保障+市场”供应体系的建立，推动房地产发展新模式的构建。

此外，从中介协会披露的数据来看，当前二手房库存量进一步走高。

【撰文/制图】冯少文