近日，东莞市自然资源局官网发布《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元“三旧”改造总体实施方案批复结果公告》（下称“公告”），这意味着，东城立新洋杞坑旧改项目总体实施方案获批，总投资约60亿元。

根据公告，东城立新洋杞坑旧改项目位于东城南片区立新社区，东至莞长路、南至旗同大街、西至纵二路、北至光大路，单元总面积22.803837公顷，其中实施改造范围面积13.920644公顷（包含拆除范围面积13.727446公顷、“三地”面积0.193197公顷），改造范围外面积8.883194公顷（为其余用地区、现状保留区、现状道路区）。

项目采用单一主体挂牌招商模式，“东莞市海德裕园房地产开发有限公司”已完成要约收购，于2023年12月取得成交确认书，由其作为改造主体实施改造。改造单元现状主要以旧村和旧厂为主。项目拟投入改造资金约60亿元，分两期完成开发。按照已批前期研究及控规调整方案，项目将集居住、商业、小学、社区中心、绿地及道路等于一体。

项目一期将以协议出让、国有划拨方式办理供地手续，拟供地面积133938平方米，包括改造范围内116108.88平方米，改造范围外8403.3平方米，道路地下空间用地9425.82平方米；二期也将以协议出让、国有划拨等方式办理供地手续，拟供地面积23565.53平方米，其中地上用地21262.50平方米，道路地下空间用地2303.03平方米。

东城街道办事处已经党工委会议审议同意补偿安置方案，明确采取物业置换、货币补偿等方式对原权利人、集体经济组织进行补偿安置。

南方＋记者 郑国豪