7月12日，佛山市南海区“旧城南市场”地块挂牌，竞拍起始价为1.96亿元，折合楼面地价5300元/平方米。

地块位于南面通广佛新干线，北面经广佛路接驳沈海高速，西面为海琴轩、伟业华誉豪庭住宅小区和大沥商业步行街，南面为餐饮店、村居，东面为金贸大道。地块用地面积13232.13平方米（折合19.85亩），容积率2.8，规划用途为居住用地。

出让地块位置图。

这里是大沥城南片区核心地段。目前，其1公里内有雅居乐御景豪庭、天海城市花园、芦村·芦园世家、海琴轩、伟业华誉豪庭等成熟小区，构成一个舒适优质的生活圈。5公里内，有建发·灯湖缦云、建发·灯湖天峯、保利江瓒公馆、聚豪荟悦广场等高品质楼盘。

此外，出让地块周边有丰富成熟的文体娱乐、医疗、教育、商圈和交通路网配套。在交通方面，出让地块周边规划有“三横四纵”的干路网骨架，其中，三横是指广佛路、钟边路、广佛新干线，四纵是指竹基南路、振兴路、工业大道，金贸大道。通过文华北路北延线、广佛路、佛山大道、新干线等，这里可以实现10分钟到达禅桂、半小时到达广州，15分钟到达广湛高铁佛山站。

出让地块周边还有正在规划的大沥文体中心。大沥文体中心总用地面积约118018平方米，总投资约1.5亿元。该项目主要对现有设施转型升级改造，包括文化体育公园场馆、生态停车场及场地配套设施，功能包括能量场馆、篮球馆、羽毛球馆、网球馆等，打造以文化、体育竞技、商业、创客为主题的多功能文化体育场地。项目建成后将成为一个新的网红打卡点、全龄友好运动乐园，目前已完成设计，计划于2026年建成。

大沥文体中心效果图。

出让地块的5分钟医疗服务圈内，有一家公立三级综合医院——南海区第五人民医院（大沥医院）、一家达国家推荐标准的优质社区卫生服务中心、一个社区卫生服务站。其中，南海区第五人民医院（大沥医院）骨科、治未病科、康复医学科是市、区“十四五”培育医学重点专科、医学重点专科及医学特色专科。

在教育配套方面，出让地块所在片区，除了城南小学完成扩建，沥城小学也在加紧建设中。其周边有老牌的大沥中学、许海中学，石门大沥初中、石门大沥小学办出特色，沥雄小学已经招生，大沥实验中学（三堂院）将于明年开学。周边实验类学校林立，石实、石英、加美、港澳子弟学校备受青睐，可以让孩子享受家门口的优质教育配套。

此外，出让地块周边有大沥商业步行街、南海新都会购物中心、伟业兴隆广场、兴沥雄广场等一批大型、成熟的商场，方便未来入住的业主。有凤池装饰市场等高端工展贸一体的产业载体、兴隆街“旧改”商圈也将要面世。

南方+记者 熊程

通讯员 沥宣

通讯员供图