“深中通道通车后，来自深圳的购房者明显增加。”笔者走访江门市多个楼盘询问发现，在深中通道通车前后，许多项目都迎来了“湾区来客”，其中，来自深圳的客户占大多数，他们有的是来江旅行顺便看房，有的是计划来江发展定居。江门正吸引着一批计划从深来江安家购房者的目光，来江置业的热潮初见苗头。

价格优势，爽快下单成交快

“我有一些江门朋友，他们对江门的居住环境赞不绝口。深圳的房价过高，我们无法承担，一直想找个性价比高、配套齐全的地方。”来自深圳的赵先生一家来到江门，看看有没有在江门置业的可能。

而在江门长大，深圳工作的龙小姐也有着同样的想法。“以我目前的经济实力，要在宝安区租一个通勤方便、宽敞舒适的房子，选择有限，更谈不上买。现在深中通道开通，江门和深圳两地1小时直达，也许深圳上班、江门居住，是个不错的选择。”

深中通道开通激发来江置业热潮。南方+记者 朱洪波 摄

最新房地产数据显示，6月，深圳市新房成交均价57320.14元/平方米，同比价格增长7%，而同期江门一手住宅成交均价为8165.03元/平方米，深圳新房成交均价是江门的7倍多。明显的价格优势是许多人来江置业的重要因素之一。

江门市江海区明泰城相关负责人洪华彬表示，深中通道开通，最近每月都有20至30批深圳客户来看房，与之前相比，增量还是比较明显的。他直言，江门很多豪华大盘，对于“深圳来客”而言是相当划算的，毕竟在江门买一套豪宅的钱在深圳只能买到一个卫生间，所以他们大多数非常爽快就认购了。

环境配套优，保障高品质生活

深圳客户伍先生夫妻刚刚购买了江门市江海区明泰城天銮居的一套四房带装修产品，对江门的环境及发展规划非常认可。“因为深中通道开通，我们就从深圳过来江门旅游，这次去了彩虹村、龙溪湖，还带孩子去了儿童公园，江门的绿化做得真的很不错。”不仅火速认购一套房子，伍先生还萌生了把自己在深圳开设的工厂搬来江门的想法，相信在不久的将来，伍先生一家也会成为“新江门人”。

江门江海区保利大都会经理黄达强向笔者透露，最近已经有好几个深圳的客户成功下单认购，目前也在陆续接待来自深圳、中山等地的客户。“他们主要看中江门的地段、户型以及大城配套，打算与家人在江门生活。”

江门城市发展迅速，房地产项目优势明显。南方+记者 杨兴乐 摄

深中通道的通车，给周边城市的住房需求者打开了置业的新大门，吸引着他们持续关注江门的房产市场。江门的居住环境优美，生活配套齐全，自然资源丰富，文化底蕴深厚，慢节奏的舒适生活条件是江门作为宜居城市的必然优势，也能够充分满足深圳客户及湾区客户对生活品质的追求。与此同时，房产项目优势凸显也是江门立足于湾区备受欢迎的重要原因。极高性价比的项目，完备的社区配套，充足的商教资源，便利的交通如今还有深中通道的加持，让江门的房地产项目更加火爆。

投资“黄金地”，带来购房新需求

深中通道开通后，许多深圳企业看到了江门的发展潜力，透露出对江门这片“黄金地”的极大兴趣。湾区投资在江门的落地势必带来大量人才的流入，从而刺激对江门房产的需求。德昌电机在江门设厂就是一个很好的例子。

笔者走访江门市内多个楼盘，都有德昌电机从深圳调动到江门工作的员工购房的身影。

许多“深圳来客”来江看房。 受访者供图

周先生和妻子在深圳工作，妻子是德昌电机的员工，准备调来江门工作发展，在深中通道开通后，他们率先来到江门寻找合适的家。“我们打算在这边买套房子，就接父母一起过来住，这边的楼盘配套都很不错，周边有学校，以后父母接送小孩子上学都很方便。”

房产销售经纪人邱嘉文也表示，他的一位客户在深圳德昌电机工作，因工作调动来到了江门，客户认为这边公积金贷款买房比较实惠，考虑到租金和月供差不多，于是选择了买房。这不仅是江门房地产市场受到“大桥经济”带动活跃的表现，更是江门这座城市具有吸引力的充分证明，反映了“湾区来客”对江门未来发展的信心以及在这片土地安居乐业的美好期待。

除了深圳等城市外，江门作为中国著名的侨都，也获得了不少港商的青睐，他们看好江门的机遇，计划扩大在江门的投资。

“五邑地区有很多自然资源，能很好地结合香港科技研究成果转化力量，带动江门产业链的发展。”祖籍新会、从事中医药行业的港商黄炳逢表示，目前正考虑如何加强两地产业的联系。同时他也强调，现在交通更方便，会吸引更多的人为家乡发展出一份力，也会有更多人回到江门生活工作。

深中通道串联其江门地产新机遇。南方+记者 朱洪波 摄

当来江投资的风向吹起，就会带来更多的工作机遇和人才流入，来江工作发展的“新江门人”都是购房的潜在消费主力军，这将助推江门楼市迎来下一个蓬勃态势。交通互联互通、产业协作跨步迈进、人员要素交流融通，叠加价格优势，将串联起江门地产的新机遇。

【撰文】吕泳怡