7月1日，广东南海控股集团旗下企业南海金智以总价34970万元，竞得西樵听音湖超3.8万平方米商住地，折合楼面价4600元/平方米。这是2024年西樵镇成交的首宗商住地，也是听音湖板块自2019年以来推出的首宗商住地。

据出让文件，成交地块位于西樵听音湖片区樵韵路南侧、锦湖路东侧，交易面积38011.05平方米，容积率＞1且≤2.0，建筑密度不高于25%，限高45米。据规划文件，项目须配套建设海绵城市相关设施，还须配建社区卫生服务站、社区警务室、社区文化活动站、托儿所、养老服务设施等基本设施。

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该地块所在的听音湖片区，为文旅发展的重点板块，是佛山市夜间文化和旅游消费集聚区入选项目。结合周边文旅配套设施来看，该地块同时毗邻国家AAAAA级景区西樵山，观心小镇、广东千古情等。

西樵听音湖片区是文旅发展的重点板块，同时资源配套齐全。

交通、商业、教育、医疗资源配套方面，该地块邻近佛山地铁2号线二期西樵山站（规划中）、西樵客运站等，可轻松畅达大湾区重点城市。西樵中心幼儿园听音湖分园、岭西幼儿园、西樵镇听音湖小学、西樵镇第五小学、西樵中学、听音湖实验学校、听音湖实验中学（高中）等公办或民办教育资源，就在地块周边一公里范围内。

再看地块竞得方。佛山市南海金智投资有限公司成立于2010年，为广东南海控股集团旗下企业、综合性国有投资集团。包括西樵听音湖地块在内，今年以来，南海控股集团已在南海拿下3宗商住地，另两宗为狮山博爱湖商住地、大沥黄岐商住地，总价分别为7.38亿元、30.66亿元。

近年来，西樵紧抓机遇打造南海西部区域中心、佛山西部城市高地，城市影响力和人口吸引力持续提升。其中，西樵听音湖板块已吸引多个品牌房企进驻，包括中骏雍景台、中海山湖世家、弘阳时光天樾等，均价约1.2-1.6万元/平方米。2022年到2024年，西樵镇非户籍入户需求每年呈正增长的趋势。

【撰文】陈梦 何家慧 麦钰豪

西樵镇供图