积极稳步推进城中村改造，关乎城市长远发展，关系人民群众切身利益。自2023年以来，在国家相继出台城中村改造指导文件和利好政策的东风下，广州市启动新一轮城中村改造工作，制定出台系列相关政策及细则指引。

2024年3月30日，经广东省人大常委会批准，广州市人大常委会颁布《广州市城中村改造条例》（以下简称《条例》），并于5月1日正式施行。《条例》是全国首部城中村改造地方性法规，从司法层面护航广州依法实施城中村改造工作，对广州市深入实施城市更新行动，推动城市高质量发展具有重要意义。

广州启动新一轮城中村改造采取“依法征收+净地出让”新模式，重点在创新改造模式、项目管理、协调机制、投融资渠道方面加大政策供给，解决城中村改造的难点堵点问题。新模式下的城中村改造适应房地产行业结构性调整新阶段，突出公益性、进一步解决了钱从哪来、地怎么征、人往哪走、产业如何转型升级等问题。

为进一步推动广州市城中村改造新模式落地见效，今年来，市住房城乡建设局全力推动《条例》及相关政策解读工作，该局受各区邀请，分别赴越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、增城等区开展上门服务式政策宣贯工作，为各区相关职能部门、镇街、改造主体等负责人讲解城中村改造实操要点和《条例》要义。

在历次政策宣贯会议上，市住建局前期工作处处长邬永宏从《条例》的立法背景、亮点提炼、内容解读等层面对《条例》条款进行逐一解读，深入浅出介绍基层关注的城中村改造工作流程、项目管理、审核要点等相关政策，回应各区在城中村改造项目推进中的难点、堵点、痛点问题，并与参会人员进行交流互动。

各区分别组织相关一线实操人员参与培训，与会人员对新模式中存在的流程、环节、成本管理等重点问题提出了核心关切，并在解答中收获了对下一步工作的指引，表示政策宣讲及时到位，对一线工作有着很强的指导性、规范性和实操性。同时，参会人员加深了对《条例》及相关法规条文的准确理解和把握，就城中村改造的堵点难点更加有针对性进行谋划推进。

当前，广州市城中村改造政策解读及宣贯工作已实现全市覆盖，进一步增强了各区推进城中村改造工作的信心和决心。下一步，市住房和城乡建设局将进一步针对城中村改造新模式进行流程细化和指引规范，指导各区实施项目顺利推进，早日落地见效。

南方+记者 郎慧