珠海市香洲区作为农村股改先行试点区，近年来不断探索集体经济发展有效路径，以集体经济高质量发展推动“百千万工程”落地见效。

2023年，香洲区社区股份合作公司实现总收入7.72亿元，总分红3.82亿元，实现了组织增能、集体增收、股民增富，让群众共享改革发展红利。

今年6月，香洲区迎来建区40周年，香洲区集体资产管理交易平台和财务监管平台“两个平台”也迎来正式运作10周年。作为香洲区“三资”监管的重要手段，“两个平台”在规范社区股份合作公司运营管理，促进集体资产阳光交易、保值增值方面发挥了积极作用。

创建“两个平台”

促进阳光交易、保值增值

2001年，香洲区作为珠海市农村股改先行试点区，在全区开展“村转居”，村委会停止运作，原行政村的社会管理事务转交给社区居民委员会，原行政村的集体资产转交给社区股份合作公司，原行政村全面改制成社区集体经济组织，完成了清产核资、身份确认、股权量化等任务，实现了“资源变资产、资金变股金、农民变股东”，率先完成了农村集体产权制度改革，为全市的改革铺开提供了实践模板。

“村转居”后，新组建的社区股份合作公司自主经营管理，参与市场竞争。2014年，香洲区政府设立了区社区集体经济管理部门，率先在全市创建了资产交易和财务监管“两个平台”，全区有资产的55家社区股份合作公司全部纳入“两个平台”监管。

“两个平台”经过不断优化升级，在全国首创“一个平台、一个标准、分级实施、监控实时、信息共享”大数据监管新模式，实现了规范高效、全链条、全流程的数智监管。

十年间，“两个平台”促进了阳光交易，实现集体资产保值增值。目前，“两个平台”已纳入香洲区“一网统管”经济大脑项目，加强集体经济数据分析应用能力，重点开发优化网上竞价、底价评估、财务监管、“三资”云图、投票表决、预警督办等系统，全面提高香洲区“三资”监管效能。

各具特色

推动集体经济蓬勃发展

为推动集体经济蓬勃发展，香洲区引导社区股份合作公司找准发展定位、用好资源禀赋，发挥比较优势，走好各具特色的高质量发展之路。

推动“国企+集体”，变闲置资源为财富。沥溪公司整合盘活闲置资源，用“做地”集体获得的收益，以“房票”方式购置国企物业，快速扩大集体资产，实现互利双赢。

推动“社会+集体”，变存量为增量。造贝公司引入社会优质企业投资，对现有商铺重新规划，打造美食主题街及网红打卡点，实现集体经济提质创收；宏兴公司统一承租社会闲散物业，打造历史文化商业街，丰富公司经营模式。

推动“文旅融合”，变资源为财源。梅溪公司利用自有资金和历史禀赋，深挖梅溪牌坊、陈芳故居等优越人文历史底蕴，打造小而美的岭南特色社区商业街区，扩大集体经济收入来源。

推动“城市更新”，变旧村为新城。借助城市更新契机，许多社区股份合作公司获补“高大上”的回迁物业，大幅度提升集体物业租金，公司经营收入翻倍增长，股民分红迅速提升。

东桥公司大型回迁物业东桥大厦。

如东桥公司大型回迁物业东桥大厦和临街商铺通过“两个平台”竞价，交易总金额2.63亿元；银坑公司回迁物业银悦湾酒店，交易总金额1.26亿元；沥溪公司约89000平方米的产业园等集体物业将陆续进入区级交易平台公开招租，预计交易总金额4.75亿元。

南方+记者 蒋欣陈