今年以来，国家金融监督管理总局肇庆监管分局以“四新”工程为引领，成立由主要负责同志任组长的专项工作小组，与市住建局沟通对接，召开工作推进会，加大对银行机构的督促指导，推进城市房地产融资协调机制落地见效。

自3月15日推出第一批、4月15日推出第二批房地产项目“白名单”后，6月15日肇庆市房地产融资协调机制再次推送第三批房地产项目“白名单”，全市“白名单”项目数量增至15个，覆盖全市8个县（市、区），其中民营房企项目数占比达到87%。截至目前，肇庆辖内银行机构共为“白名单”项目授信9.34亿元，已提供融资7.41亿元。

指导银行机构对接“白名单”项目

自今年1月5日城市房地产融资协调机制实施以来，肇庆金融监管分局成立专项工作领导小组，明确工作重点、任务流程及各部门职责分工，加强整体谋划和指导，形成上下一盘棋的工作格局。

分局主要负责人先后4次主持召开工作领导小组会议传达最新精神，强化工作统筹调度，分管领导5次召开座谈会，听取情况汇报，研究解决措施，形成项目“推送—反馈”的工作闭环。同时，建立“日汇总、周调度、月报告”的跟踪督办机制，每月召开专项工作会议，督促加快融资落地。

肇庆金融监管分局持续督导辖内银行机构提高重视程度，强化组织领导，建立工作专班，坚持市场化、法治化原则，加快对推送项目的贷前尽职调查，及时开展项目评估，积极满足合理融资需求。截至目前，辖内24家银行机构均已成立由主要负责人任组长的城市房地产融资协调机制专项工作小组。

此外，该分局指导银行机构对纳入“白名单”的项目优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工；对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案，争取通过协调创造条件纳入“白名单”。要求辖内银行机构积极完善房地产贷款尽职免责和容错纠错机制，明确相关认定标准和免责条件。

确保“白名单”项目“应贷尽贷”

今年2月，在肇庆首批“白名单”项目出台前两周，肇庆金融监管分局已主动组织银行机构摸查上报近期已在对接、较为成熟的项目，并将项目信息反馈住建部门，为“白名单”出台奠定工作基础。针对推送的“白名单”项目，该分局多次组织银行机构开展评估，并通过加强沟通、信息复核、会商协调等方式，把好项目质量关。

同时，该分局加强与住建部门沟通对接，通过搭建沟通平台、构建信息共享机制，凝聚共识、同向发力，形成“政银企监”四方会商工作机制，共同推进房企与银行机构精准对接，高频高效疏通堵点卡点。

截至目前，肇庆金融监管分局及辖内各监管支局联合住建部门召开政银企融资对接会19次，覆盖房企超30家次、银行机构37家次，为房企和银行搭建了“一对一”“一对多”的面对面沟通平台，促进融资需求有效对接。

在城市房地产融资协调机制的推动下，辖内银行机构搭建服务“快通道”、跑出审批“加速度”，对符合条件的“白名单”项目“应贷尽贷”，有力地支持了房地产项目的建成交付，保障了购房人的合法权益。

5月15日，肇庆金融监管分局组织召开“落实金融支持房地产政策 加强信贷资金封闭管理”座谈会，通报辖内金融支持房地产政策落实情况，听取相关落实情况汇报，并督促银行机构优化账户管理和资金监管，指定专门的资金回笼账户，加强贷款使用的全过程监控，严防信贷资金被挪用。指导银行机构加强与属地住建部门信息共享，强化预售监管资金、开发贷款支用双向审查，真正形成房地产项目资金闭环管理。

一视同仁满足民营房企合理融资需求

“阳光城市”项目是封开县当地民营房企的重点开发项目之一，因春节前预售需求迫切而面临资金短缺问题。项目被列入“白名单”后，封开农商行启动快速响应程序，提速办理抵押登记等相关程序，在5个工作日内向该项目发放贷款1950万元，助力项目顺利完成春节前的建设目标并成功预售房屋。

位于广宁的某民营房企住宅项目也属于首批“白名单”项目，由于房企同样面临年初资金紧张问题，广宁农商行加快贷款资料收集，快速联动当地不动产抵押登记部门，开通绿色审查、审批通道，落实专人跟进，在3个工作日内完成了贷款审批以及抵押登记工作。目前该项目工程进度达到65%，预计6月底前封顶。

端州区某民营房企住宅项目前期因销售回款缓慢，资金出现阶段性紧张，部分已竣工工程尾款以及工人工资支付出现困难，影响了工程施工进度。浦发银行肇庆分行了解情况后，在两周内批复了该房企开发贷额度8000万元，用于项目二期开发建设，目前已投放贷款5000万元。得到贷款支持后，企业结清了前期拖欠的工程款，顺利完成工程的竣工验收。

某大型房企在鼎湖的住宅项目，因集团总部的债务问题，存在较大的保交房压力。通过城市房地产融资协调机制推动，辖内4家大型银行通过组建银团贷款方式，为该项目提供了1.15亿元的授信额度。

接下来，肇庆金融监管分局将继续以城市为主体、以项目为中心，推动城市房地产融资协调机制切实发挥作用，重点支持在建已售未交付的住宅项目，推进保交房，保障购房人合法权益，促进辖内房地产业的高质量发展，当好支持地方稳定发展的“同题共答者”。

南方+记者 刘亮