建筑之于城市，犹如年轮之于树木，记录城市的生长模样。

近日，佛山禅城，川流不息的季华路上，两件建筑大事值得关注。

一是有着“季华路新地标”之称的城发中心正式招商。这座由市属企业操盘的超甲级写字楼位于季华六路以北，以佛山市花“白兰花”为灵感造型，因动工于全球经济下行周期之初的2020年，自启建起便被赋予了稳预期、强信心的重要意义；

二是与城发中心一路之隔，占地超18万平方米的佛山彩管厂“消失”了。连片的低矮仓库、商铺被拆除，取而代之的，是一个名为璀璨天城的大型综合体项目，现代时尚的高端住宅、公寓已经建成。按照规划，未来，超200米的双子塔写字楼及五星级酒店将在此拔地而起。与之相邻，佛山平安中心项目已在2022年底开工。

6月18日，有着“季华路新地标”之称的城发中心正式招商，项目相关装饰配套正加快推进。戴嘉信 摄

对于上述项目所在的这片土地，佛山恐怕无人不知。

季华路，自1993年以城市主干道的身份面世以来，就一直被寄予承担城市发展先锋的重任。它是佛山工业时期连接制造资源的输送带，更是佛山今天源源不断吸引创新资源聚集的商贸带。

当新一轮的建筑更迭发生，人们惊喜地发现，这条财富路酝酿已久的新变化正扑面而来。

全球招商的“季华路新地标”

6月18日上午10时许，城发中心大楼内，一场隆重的全球战略发布活动正在举行。活动上，国信证券股份有限公司、大金（中国）投资有限公司广州分公司、北京市盈科（佛山）律师事务所、中国银行股份有限公司佛山分行、广东省建筑设计院有限公司等15家知名企业，与城发中心签订战略合作意向书。

这批企业都有个共同特点：都从事专业服务，是通讯、支付、投资管理等各自细分领域中的翘楚。

它们的扎堆而来并非偶然。

佛山是制造业大市。在吹响重返制造业主战场的号角下，季华路所在的禅城区选择大力发展生产性服务业，全力打造“都市制造中心”和“产业服务中心”，为全市的“制造业当家”探路和赋能。

今年1月，禅城区委五届六次全会暨区委经济工作会议提出，实施“生产性服务业高质量发展三年行动计划”，全力打造产业服务中心。为此，禅城提出，聚焦金融服务、专业服务、数字服务、科技服务、绿色服务和文创服务，建设六大生产性服务业集聚区，力争到2026年全区生产性服务业占GDP比重达30%。

上述提到的六大服务中排在第一、第二位的金融服务、专业服务，正是以季华路为载体。

具体表述为：金融服务以季华路金融商务轴和环文华片区商务楼宇为载体，建设现代金融保险集聚区和上市服务生态集聚区；专业服务以季华路商务轴-环文华公园片区为核心载体，培育和发展一批会计审计、法律服务、人力资源等专业服务业。

要实现上述目标，禅城有基础、有实力。

数据显示，在2022年，禅城区服务业增加值1490.58亿元，增长3.7%，增速居佛山全市第一。制造业企业的“总部化”推动产业结构的调整，释放出新的服务需求，由此也带动现代服务业总部加速涌向禅城。

驱车沿季华路一路前行，可以看到，城发中心所在的东部至中部，集中着典型的城市元素：金融、商务、贸易，以及以综合体为标签的商业广场，公共服务齐全，居住氛围浓郁。

项目负责人、佛山建发城市发展有限公司（下称“佛山城发公司”）副总经理许砚辉说，城发中心总投资8.3亿元，规划建设1栋地上38层，地下3层，最大建筑高度194.35米，旨在打造城市地标、商务高地、超甲级办公及总部龙头。

“未来，我们将为进驻企业提供五星物业服务及法务、税务、财务、行政后勤等方面的全方位增值服务，助力企业专注业务，相互成就、共促发展。”许砚辉表示。

位于城发中心20楼的样板间一角。企业供图

加速构建的生产性服务业资源池

与城发中心一路之隔，原彩管厂地块，建投·绿地璀璨天城项目正加快建设。承载了一代人记忆的佛山彩管厂退出了历史舞台，取而代之的，是一个簇新的商业综合体，其中就包括了一个规划中的双子塔项目。

公开信息显示，未来几年内，包括城发中心、佛山平安中心、璀璨天城双子塔、佛山绿地中心双子塔等地标建筑将陆续建成。这些地标建筑大多是综合性商业体中的重要组成部分，将共同构筑起一个全新的生产性服务业资源池，为各类市场主体提供全生命周期的专业服务。

来自各级政府的大力度支持将加速这一进程。

如，禅城区推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室在今年1月透露，禅城正拟定《生产性服务业高质量发展三年行动计划》，立足“服务赋能 融通湾区”，对标先进发达地区的生产性服务业，导入粤港澳大湾区更多资源发展禅城生产性服务业。

在此过程中，佛山国资国企将扮演重要角色。

“助力美好城市建设，是我们一直以来的目标。”佛山市建设发展集团有限公司（下称“佛山建发集团”）党委书记、董事长黄国贤谈到。

佛山城发公司是佛山建发集团下属的全资子公司。事实上，彩管厂地块的蝶变正是这家市属企业的手笔，是它在2013年起打造的首个城市更新项目。“接下来，我们将推动更多‘建发造’的载体，为优质招商项目落地提供聚集空间，以一流招商助力佛山打造一流营商环境。”

“今天城发中心开放，树立了国资招商的新高度。”佛山市国资委党委委员、副主任刘国平表示，自启动新一轮高质量发展改革以来，佛山本土国资国企团结奋进，坚持制造业当家、深入实施“百千万工程”，在招商引资、投资发展、城市建设等方面扮演关键角色。

展望未来，刘国平向全球投资创业者发出了邀请，“我们热情期待各位企业家、投资者前来城发中心考察，开展创新创业。”

【撰文】何帆燕