蓝天白云下，参天古树枝叶婆娑，断桥公园流水潺潺，佛冈县水头镇新联村一片欢声笑语，新试业的荇竹里民宿吸引了来自各地的大批游客到村里打卡游玩。

从一个无收入、无名气、无产业的“三无”小山村，到康养民宿产业颇有名气的“明星村”，实施乡村运营成为撬动新联村巨变的支点——村里以项目为牵引，通过专业运营团队盘活闲置资源，进而促成资金、人才等资源要素回流，推动乡村全面振兴。

如今，漫步在新联乡村步道，远山近水和绿野垄亩层层叠叠，康养旅游等各色产业错落有致、布局有序，到处可见火热的田间劳动场景和游客嬉戏景象，一幅欣欣向荣、宜居宜业的和美新画卷正徐徐展开。

困局

资源闲置“睡大觉”阻碍乡村发展

一壶清茶，三五知己，在荇竹里民宿的竹淼茶肆酒馆，游客悠然地品味茶香荡漾，感受身处乡村的惬意与悠闲。

在荇竹里民宿，远离都市喧嚣，时光仿佛放慢了脚步，一切都变得那么悠然惬意。

“谁也想不到，这里曾经是一排闲置了几十年的旧屋舍。”站在游客停车场，看着眼前的精品民宿，佛冈县水头镇新联村党总支部书记、村委会主任黄泽炎十分感慨，记忆的闸门随之打开。

黄泽炎介绍，由于村中缺少产业，近年来陆续有村民选择到城镇居住生活，越来越多的屋舍被闲置丢空，原本最是热闹的晒谷场也变得落寞寂寥。新联村陷入发展瓶颈，缺人气、缺活力、缺生机，一度找不到突破的路径。

民宿共十四间客房，景观极佳，此外还配备了休闲区和小酒馆。

转机发生在2021年。当时，省驻镇帮镇扶村工作队来到水头，与镇党委一同谋划发展康养产业，通过推动“康养+文旅”深度融合，打造乡镇全新“金名片”。

新联村与全新建设的药王谷康养中心仅一山之隔，如何打破空间壁垒，依托乡镇康养产业发展的“东风”来发展自身农文旅产业，成为了新联村布局产业的重点之一。

把整合资源作为发展康养民宿产业的“先手棋”，新联村在驻村第一书记柯辉的带领下，对乡村闲置资源资产进行全面的摸底排查。经过深入调研，村委会共梳理出旧校舍若干、废弃农房11间等，共计闲置用地约600亩。

破局

引入专业运营团队打造生态民宿

对“沉睡”资源做到心中有数的基础上，新联村马上着手开展对闲置土地进行整合。

然而，工作推进并非一帆风顺。特别是过程中涉及到的一个公共晒谷场，由于该场地过去分散到村中各家各户的手上，地块的关联人数多、意见杂，整合的难度尤其大。为了打消村民的顾虑，村委会逐家逐户走访做好思想动员和解释工作，逐一为农户做好土地确权，并谋划在村中另外寻找一处合适场所，最大程度为农户晒谷提供便利。一系列行之有效的措施之下，村民的观念也逐渐产生变化，纷纷主动配合做好废旧屋舍的清拆工作。

有了村民的支持，新联村发展康养旅游产业的信心更大了。适逢彼时清远市提出实施乡村运营推进兴村富民，新联村在综合考虑的前提下，决定引入佛冈本土运营团队，通过社会资本的参与，为新联村的产业发展注入活力。

值得关注的是，不同于其他地区简单的引进团队，新联村在引入运营团队的时候明确提出“五个措施”，即二权分置明晰主体责任、打包运营提升资产价值、折股量化提高集体收入、市场理念打造过硬品牌、团结协作培养本土人才等多措并举，以最大限度确保村集体和村民利益，推动运营团队和新联村的双赢受益。

契机与机遇之下，杨晓莹及其团队来到新联，前后花了近两年的时间，打造了荇竹里，一间藏于竹林、始于潖江的山间原始生态民宿，作为药王谷的延伸和补充，为康养人群提供休闲旅居的住宿和餐饮等配套服务。

白天，游客可以漫步在民宿周边的森林公园登山小径，欣赏着四季变换所带来的不同景致，或是在庭院中闲坐，沐浴着温暖的阳光，品读一本喜爱的书籍。夜晚，游客可以仰望璀璨的星空，在宁静的氛围中安然入睡，让身心都得到彻底的放松与滋养，度过一段难忘而美好的时光。

新局

由点扩面打造康养娱乐综合片区

民宿建起来，人气旺起来，新联村的“闲散地”变身“聚宝盆”，村民也在产业的发展过程中实现了就业增收。

村民嘉嘉就是其中的一员，主要负责在民宿驿站帮助游客办理入住等有关事宜。嘉嘉表示，民宿考虑到嘉嘉的孩子年幼，主动为她调整了上下班时间，现在在家门口就业，她不仅可以照顾孩子，每月还可以为家庭带来增收近3000元，真正实现顾家、工作两不误。

微风拂过竹林，竹叶沙沙作响，荇竹里以其幽美的生态环境和优质的服务体验赢得了游客的关注和支持。据不完全数据统计，民宿试业半个月以来，已累计吸引客流量近2000人次，带动了15人次实现“家门口”就业，越来越多群众共享产业发展红利。

如今的新联村焕然一新。

而为了进一步丰富旅客的游玩体验，目前，民宿已经配备了观光摆渡车，游客可免费在酒店和民宿之间穿梭，出行更加便捷。同时，面对游客对个性化旅游体验的追求，民宿正在计划打造数条精品旅游路线，不仅把周边的旅游景区串珠成链纳入其中，也希望将传统民俗文化等融入旅行线路或是目的地当中，让旅游过程不仅有吃喝玩乐等体验，还有文化元素的深度注入。

以点扩面，柯辉表示，将充分发挥该民宿的示范带动效应，继续积极盘活周边闲置资源，把改造范围有序延伸至相邻区域，推动从“一处美”为“处处美”，实现资源资产的整合利用和区域面貌的整体更新。目前，新联村已盘活500亩撂荒地、山林资源等，通过建立资源库，从而导入了康养旅游、光伏发电以及魔芋种植等产业发展。截至6月，该村利用新联丰二小学改造的水头镇魔芋产学研创新中心已投入运营，联创公社建设正如火如荼，利用废弃汽水厂新打造的又一主题民宿有望于下半年试业，新联村的康养娱乐综合片区雏形初现。

除了康养旅游产业发展势头良好，以乡村运营为抓手，新联村成功吸引水头镇主导产业魔芋产业的产学研中心落户新联。

新联村是水头镇乃至佛冈县推进乡村运营催生美丽蝶变的一个生动缩影。

近年以来，水头镇锚定高质量发展首要任务，突出整镇规划培强康养旅游、光伏发电以及魔芋种植等三大产业，正紧密围绕水头镇成人文化技术学校、水头镇多功能农贸市场、共享菜园、潖江河断桥花堤公园等项目，攻坚发力各主导产业的补链延链强链，通过资源整合和优势互补，为水头镇加快实现乡村振兴注入强劲动能。据悉，通过实施乡村运营，水头已吸引超3500人返乡及外来人口到镇上就业创业。

当前，佛冈县积极运用市场化机制为乡村运营搭建平台，引导企业和农民自觉推进乡村运营工作，推动有发展意愿的人才与资源、项目实现有效对接和配置，实现乡村产业多元化发展，让集体经济活力足、乡村振兴步伐稳、人民生活更美好。

【撰文】江绮雯 贺欢 赵少君 佛冈县农业农村局

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