五月艳阳天。资本如天气般热力高涨，涌向佛山市禅城区南庄镇。

这一个月来，南庄接连出让了两宗工业地块，为今年禅城都市工业打出“双响炮”。

今年是南庄“招商年”，南庄以前所未有的力度大招商，截至5月，全镇累计引进超亿元项目11个，其中超10亿元项目4个，签约投资总额109.3亿元。以新质生产力为特色的精密制造、智能装备、新能源、新材料等战新产业加速集聚。

不仅如此，2020年以来，各路资本在南庄共计拿下17宗地块，总面积837亩，累计投资超170亿元，在全区工业用地出让中遥遥领先。“来到南庄，你来坐庄！”南庄镇委书记叶华的这句话，正是南庄工业投资火爆的写照。

是谁来“坐庄”南庄？他们为何不约而同下注？南庄又有何“引力”？

广晟氢能打造出国内首条氢能工业车辆电堆自动化生产线。

企业抢滩工业地，投入超170亿元

坐庄，从投资的角度，是指投资者依靠雄厚的资金，通过大量买入，以达到赢利的目的。

买入工业用地，也是一种“坐庄”。只有看好一个地区的工业发展，才会投入大量资金，占据有利位置，以图获取长远收益。

在佛山中心城区，南庄最具工业“坐庄”的优势。

根据2024年禅城区政府工作报告，今年计划出让产业用地500亩以上。截至5月，全区共出让4宗工业地块，其中3宗来自南庄，总面积达136.6亩，无论数量还是面积，都在四个镇街中遥遥领先。

拉长视线，2020年以来，南庄共出让17宗地块，绝大部分为工业用地，总面积达837亩。这些地块的“吸金”能力较强，累计引进投资超170亿元，亩均投资超2000万元，部分项目年均税收甚至高达9000万元，真正实现“亩均论英雄，寸土生寸金”。

这些投资中，有民企，有国资，还有外资，其投资组合方式也较为多元。如今年5月出让的两宗地块，分别由佛山本土企业与澳门企业合资公司、市镇国资联动，项目总投资各10亿元竞得。各路资本用真金白银向南庄投下信任票。

今天的投资就是明天的产出。上述投资瞄准精密制造、智能装备、新能源、新材料、生物医药等战略性新兴产业，建设现代化生产基地，加快形成新质生产力。

今年初，医疗零售龙头大参林在南庄拿地，建设年产量1.5万吨的中药饮片全国总工厂。佛山大参林连锁药店有限公司地区总经理吴秋媛透露，将引进先进生产加工设备，实现绿色低碳、数字化、智能化生产。

此外，聚焦精密和超精密加工设备、精密电子电器、智能传感器件等领域，南庄引入重点项目9个，以251亩的土地撬动超80亿元投资，加速构建百亿级新兴产业链条。

精密制造崛起的背后，一大批专精特新企业正加速抢滩南庄。

汇博机器人、科伺智能、德晟科技、奥创智能……近年来，国家级专精特新“小巨人”、省级专精特新企业纷纷落子南庄。同时，国星光电、新氢动力、臼井汽配、大宇精雕等细分行业龙头企业也争相进驻。

坐庄，需要在某个领域中具有主导地位或控制力。落户南庄的企业大多布局企业总部、智造基地、科研中心等占地小、效益佳、含金量高的核心环节，抢占价值链高端，打造“小而精”“高精尖”的都市工业的典范。

公资引领布局，开园即招满

资本“坐庄”南庄，不仅体现在买入地块的火热，还有工业载体的抢手。

从无人机俯瞰，贺丰、杏头、村尾三条村，崭新高大的工业园颇为吸睛，它们是南庄最大的“工改工”项目——湾区智造港。

湾区智造港是南庄镇最大“工改工”项目。

过去，南庄村级工业园大多是传统的“包租公”模式，重出租轻规划运营，导致园区建设发展水平偏低。去年以来，南庄启动公资公企高质量发展改革，通过镇公资企业、村集体联动，流转或租赁村集体土地投资建设工业载体，建成超30万平方米的载体。

其中，湾区智造港由南庄镇公有企业投资15亿元打造，占地近500亩，规划总建设面积约62万平方米，其中工业载体约占52万平方米，不仅建设了多层高标准厂房，还配套商业体、公寓、幼儿园等设施，堪称禅城都市工业载体的标杆。

在公资的引导下，公有物业、村级工业园实现从招租到招商的转变。目前，湾区智造港已建成交付载体约12.7万平方米，已招商签约企业12家，签约面积约11.4万平方米，招商率达90%；在建载体中，已签约意向企业4家，签约面积约2.7万平方米。

今年3月，湾区智造港三个园区全面开放，短短2个月，部分园区已完成招商任务，实现首期“开园即招满”，且大部分是引入新技术、新业态的新质生产力。

在湾区智造港杏头园，整栋6层的厂房被“包楼”了。佛山蓝动力智能科技有限公司将在此打造公司总部、研发中心、展示中心、智能制造数字中心，布局数字化智能控制技术与3.0mm陶瓷岩板釉线装备，填补国内空白。

“整个陶瓷行业都在发展新质生产力，亟须加快技术升级和设备更新，我们迎来重大机遇。”该公司总经理王敏说，今年7月新基地将投产，预计全年产能将翻番。

中恒信泰将在南庄打造新型储能数字化基地。

新能源是新质生产力的风口赛道，湾区智造港先后引入广晟氢能、中恒信泰等新力军。前者斥资10亿元，打造出国内首条氢能工业车辆电堆自动化生产线。后者则入选国家能源局新型储能试点示范项目。

“前期仅设备投入就超1亿元，目前订单已经排满。”中恒信泰副总经理李亮说，公司在全国多地多有布局，但接下来将以南庄为主力，抢占大湾区市场。

除了公资“坐庄”园区建设外，近年来，南庄还引入央企、市区国资、行业龙头，先后建成联东U谷、中交·城建壹里科创云廊、盈耀智造园、湾区智谷等都市工业载体，带动艾科智泊、博林传动、华尔博胜、中科启航等科技型企业落户。

随着载体持续“上新”，南庄产业加速向新。

佛山市交通集团联合南庄镇公资企业打造佛山湾区智谷产业园。

宜居宜业宜游，营商环境获青睐

水深则鱼悦，城强则贾兴。企业和资本争相“坐庄”南庄，看中的正是当地投资营商环境。

牛羊逐水草而居，企业逐区位而聚。地处佛山几何中心，辖区内多条高速、轨道穿行，可便捷地通往大湾区各个城市；背靠佛山强大的制造业基础，产业配套完善，是企业选择南庄的首要因素。

工业发展离不开空间承载。南庄的土地面积占全区一半，佛山南庄高端精密智造产业园位列全市十大特色制造业园区，是佛山中心城区的“最大空间”，也是禅城都市工业载体“三年千万”行动的最大阵地。

去年，南庄高端精密智造园全面启建，建成工业载体超127万平方米，总面积居全区第一。今年将再建约100万平方米的工业载体，新增推出400亩连片规整工业净用地，为禅城重返制造业主战场提供有力支撑。

日臻完善的公共服务和城市配套，也在提升南庄的吸引力。

早在10年前，佛山市陶莹新型材料有限公司就有意来南庄投资。但由于当时的高管大多来自台湾，对南庄的环境和配套有所顾虑，所以只是心动并未付诸行动。

令他们没想到的是，10年后的南庄，发生翻天覆地的变化。这里不仅通过腾笼换鸟、产业升级，重现优美的岭南水乡生态，省市区各级累计投入了数百亿元，打造佛山地铁2号线、4号线、佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院、广州美院佛山校区、绿岛湖学校、四季艺术汇等项目，交通、教育、医疗、养老、文化、体育等设施一应俱全，城市形态和功能品质大幅跃升。

短边变为潜力板，今非昔比的南庄，让企业吃下定心丸。如今，陶莹新材下定决心，在南庄投资10亿元，将总部迁入南庄，并建设精密智造基地。

南庄不仅有“硬实力”，还有“软服务”。

“这里的工作效率超出了我们的想象。”中恒信泰从项目接洽到签约进驻，耗时不到3个月。项目落地过程中，园区及当地政府提供的服务非常细心，且尽力满足企业发展需求，令李亮赞叹不已。

针对入驻湾区智造港的企业，南庄推出了入园普惠性租金减免以及装修免租等系列优惠扶持，并专门成立了企业服务中心，提供一站式服务，涵盖对外办理不动产、社保、企业登记等449项事项。

森多利4月入驻园区，5月便顺利投产。

在这里，森多利总经理杨许邦仅用了半个小时，就办好全新的营业执照。“很便利，‘足不出园’也能享受到贴心的服务。”

“来到南庄，你来坐庄！”不仅是一句城市推介语，更成为南庄打造一流营商环境的生动注脚。

南方+记者 罗湛贤

通讯员 南庄宣

通讯员供图