《深圳楼市早7条》总第928期

① 降价幅度23%起，李嘉诚为何频频“打折卖楼”？

李嘉诚频频“打折卖楼”，引发市场关注与热议。在最新召开的股东大会上，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称，“楼盘的定价不可一概而论。定价是因应每个物业的不同条件，包括所在位置、交通、周边环境，以及当时市场环境而厘定。”

近日，长江实业集团在香港推出的三个新房项目均打折出售，降价幅度23%至32%之间。长实方面曾对外表示，折价推售新盘是为了吸引有意在当地置业的人士趁机入市。

分析人士指出，自今年香港楼市“撤辣”后，香港房地产市场急速反弹，以长实为代表的开发商似乎正紧抓机会清理库存。值得注意的是，5月以来，香港楼市的热度有所回落。5月25日，香港商报报道，反映香港二手楼市表现的中原城市领先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低。

② 广佛南环、佛莞城际正式开通运营，“湾区大号地铁”来了

5月26日12时，被称为“湾区大号地铁”的广佛南环、佛莞城际正式开通运营，新开的两条城际线路与已开通的佛肇城际、莞惠城际首尾相连，实现“四线”贯通运营，形成一条全长258公里、横跨5座城市、呈东西走向的交通大动脉。

为满足不同旅客的出行需求，“四线”全面启用“站站停+大站快车”公交化运营模式，执行“肇庆站—小金口站”和“佛山西站—小金口站”交路，平均行车间隔为26分钟。其中，大站快车固定停靠肇庆站、鼎湖东站、大旺站、三水北站、佛山西站、番禺站、广州长隆站、东莞西站、西平西站、松山湖北站、常平南站、陈江南站、西湖东站及小金口站共14个车站，旅客可根据自身需求灵活安排出行时间。

③ 山酉省取消首套、二套房贷利率政策下限

日前，山酉省在全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套房最低首付比例从不低于20%降为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%降为不低于25%。商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

人民银行山西省分行负责人表示，本次调整预计将持续推动个人住房贷款实际利率和实际首付比例下降，是因城施策落实房地产信贷政策，促进全省房地产市场平稳健康发展的有力举措，对降低居民住房消费门槛，减轻购房者还款负担产生积极影响。

④ 金地集团如期兑付20.744亿元中票本息，年初至今已偿还120亿公开债务

据财联社日前消息，金地集团已于5月24日将20.744亿元人民币划入中期票据兑付专户，用于偿付将于5月27日到期的“21金地MTN004”中期票据本息。在完成这笔中票本息兑付后，金地集团2024年初至今已全额偿付超过了120亿元的公开市场债务，基本度过偿债高峰期，确保了公司的信用安全底线 。

⑤ 求职更积极，近四成毕业生已投递超50份简历

调研显示，2024届毕业生开始找工作的时间更早，60.3%的求职毕业生在2023年开始找工作，比2023届毕业生在2022年找工作的比例（49.9%）高10个百分点。还有36.9%从2024年开始找工作。截至调研，仅2.8%的毕业生还未开始找工作。这表明，这届毕业生找工作更加积极，希望为求职打好更多提前量。

从简历投递情况看，39.2%的求职毕业生自开始求职已经投递了50份以上简历，占比最高，且高于去年的34.9%。

⑥ 罗湖签约五大文旅项目

日前，罗湖区招商引资五大特色文旅项目在文博会主会场完成签约，将开幕以来罗湖展台浓厚的商贸交流气氛推向高潮。

当天签约的五个项目悉数结合罗湖区的历史文化底蕴和独特的旅游资源，后续将打造成为具有城区特色的文化旅游产品：全民k歌线下授权店运营总部项目计划落地深圳天河城，打造集运营中心、结算中心、物流配送中心、培训中心及研发中心为一体的文化科技总部企业；中铁建梧桐山泊心云舍民宿项目是深圳市高端民宿品牌，打破了传统酒店和民宿的模式，将落地风景如画的梧桐山风景区；“飞享梧桐”低空观光旅游运营项目，中南通用航空（广州）有限公司、深圳市云栖望桐文旅发展有限公司共同打造低空观光旅游项目，推动罗湖低空文商旅融合高质量发展；城市文化合伙人产业交易平台项目将用传媒视角发现中华文化之美；综合化数创中心将落地深圳首个集数字影棚、企业展务、数字婚礼为一体的平台，助力罗湖数字创意及婚庆行业发展，MCN数字广告生态基地项目将打造罗湖MCN数字广告生态基地。

⑦ 网传海南澄迈县“大尺度”放开限购    住建局：没听说

据中国房地产报5月25日消息，最近，网传海南省澄迈县“大尺度”放开限购，如非海南户籍居民在澄迈县城（金江镇）区域购房，享受本地居民同等待遇等。5月24日，澄迈县住建局办公室一工作人员表示：“我没听说。”同时，该工作人员也应记者要求，在该局办公系统里进行了查询，未找到相关的政策文件。

来源综合自南方日报、财联社、深圳特区报、证券时报、中国房地产报

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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