“禅城制造业依然大有可为，空间广阔。”5月20日，2024禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会上，禅城区委副书记、区长盘石表示，禅城将以背水一战的姿态，大刀阔斧地推进老旧工业园区改造，大力发展都市工业，打造成科技创新企业、专精特新“小巨人”企业的最佳成长地。

以快制胜推进老旧工业园改造

去年3月，作为中心城区的禅城，正式启动都市工业载体建设“三年千万”行动，大声宣告：重返制造业主战场。“以都市工业为突破口、落实‘制造业当家’取得了良好开局。”盘石说。

一年多来，禅城不但大声地讲，而且大步往前走。按照“三年千万”行动的目标，去年全区建成都市工业载体超330万平方米，招商入驻率超75%，整备收储国有工业用地超2000亩，几乎达到过去15年禅城出让工业用地总和。一大批上市公司和专精特新“小巨人”企业纷纷拿地。去年，禅城工业投资增长43.1%，为全市第一；全市高质量考核首次勇夺第一，全省“百千万工程”35个进位区考核中排名第一。

去年禅城建成都市工业载体超330万平方米，招商入驻率超75%。

“禅城的发展有了新的气象和面貌。”盘石认为，通过发展都市工业，禅城发展的重心更加扎实，新旧动能的转换更加的畅顺。

今年3月，佛山向老旧工业园区发起新一轮攻坚。开发强度超80%的禅城，发展都市工业，主战场在镇街，新空间则来自老旧工业园区改造。

今年，禅城将重点攻坚4个首批改造项目，石湾镇街道黎冲村状元文化广场项目，已经敲定改造方案；祖庙街道郊边村旧村改造项目首期38亩老旧工业厂房，已于5月15日拆除；张槎街道禅西都市产业园（莲塘园）项目已启动；南庄镇溶洲村项目正加紧推进中。

“要改就尽快改。”盘石指出，房地产的发展不可能回到以前，新一轮科技革命和产业变革扑面而来，区域竞争越来越激烈。只有以快制胜推进老旧工业园区改造，才能抢占先机。

改造也有机会成本，改得好就支撑和引领未来，改得不好那就透支未来。在盘石看来，优质的项目和产业，也是良禽择木而栖，要有现代化的园区，要有园区的服务和配套，要有产业的集聚和生态，还要有更高的稳定性和确定性。

当天大会的所在地，张槎海口村在全市首创“集转国+居改工”的土地改造模式，不仅破解中心城区“无地可用”“低效用地”的难题，也引入宽普科技等优质企业，建成后的载体预计租金收入将增长10倍以上。

“这做了一个很好的模式创新和改革示范。”盘石以海口村改造案例为样本，勉励全区各村居党组织书记要积极转变发展思路，追求更大的价值、更稳定可观的收益。

“做中心，还是做郊区？做客厅，还是做厕所？是辐射别人，还是被人边缘？事在人为，这取决于我们的认知和格局，取决于我们的魄力和决心。”盘石说。

大会上，禅城区委副书记、区长盘石致辞。

来禅城综合成本低、确定性高

除了有新空间的支撑，盘石认为，禅城发展都市工业优势突出，得天独厚。

发展都市工业，禅城家底充足，全区尚有26平方公里的现状工业用地，21平方公里的工业红线，二产占GDP比重还在30%以上，在2023年中国工业百强区榜单中位列第44位。南庄、张槎两个镇街还将长期以制造业为主。

盘石表示，中心城区发展制造业，拼的不是规模和堆头，拼的是质量、效益、特色、生态、创新力和竞争力。坚持制造业当家也不止于制造业，还包括发展提升竞争力、赋能制造业的各类生产性服务业。

不仅如此，依托佛山超3万亿规上工业总产值，禅城打造都市制造中心拥有深厚土壤和独特优势：首先是完善的城市功能和公共服务，企业配套的成本最低，能吸引和留住人才；其次是规划兑现的确定性最高，辖区内共有轨道交通37个站点，密度全市最高，张槎、南庄两个工业重镇都有地铁；最后是城市中心，能更好地辐射连接四区，社交、协同和服务效能最高。

“来禅城发展综合成本最低，确定性最高，是科技创新企业、专精特新‘小巨人’企业的最佳成长地。”当天大会现场，盘石也向与会企业“抛绣球”，诚挚邀请各界考察禅城，扎根禅城，共赢未来。

南方+记者 罗湛贤

通讯员供图

■相关阅读 

“三年千万”行动再深入，禅城都市工业如何向新？

发展都市工业，张槎率先“打样”

刘杰：禅城要为全市新型工业化提供样本示范