保交房、防风险......楼市再出大招！

今天，全国切实做好保交房工作视频会举行。500多个字的新闻稿，怎么看？

首先，这次会议有个重要的提法，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，这样的表述，是第一次出现。

第二，有三个重点。

重点一：保交房。自4月30日中央政治局会议明确提出“切实做好保交房工作”这一说法以后，这次有了进一步明确的要求，就是要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。从以前的“保交楼”，到现在的“保交房”，说明这项工作在进一步向保护购房人的合法权益的角度加力推进。

重点二：收购库存商品房。这次会议明确提出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。目前，杭州的临安、绍兴的越城，近期已经出台了类似政策，相信后续将会有更多的地方批量购买商品住宅，用作保障房，这对缓解房地产企业资金状况、消化市场上的存量房产有着积极意义。

重点三：防风险。会议明确，要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

总体来看，今天地产股延续普涨势头，说明市场对于今天会议有关政策要求，充满期待。结合中午相关部委推出的一系列政策，房地产市场后续反应，我们将进一步积极关注。