5月13日，深圳市房地产中介协会披露此前一周楼市数据。

数据显示，上周（5.6-5.13）深圳二手房“录得量”升至1361套。值得留意的是，这一数量至少不规则创2023年以来的最高记录。上次创下这一记录，仅是在4周前。

深圳市房地产中介协会分析认为，数据冲高主要受“506楼市新政”及五一假期需求释放等因素叠加影响。

（注：深圳市房地产中介协会统计口径的“录得量”，是按二手房买卖合同发起量统计，非最终成交过户量。这一统计是，只要发起合同即被统计为交易1套房源，从发起合同到过户一般有约1个月的时间差，因此“录得量”更直接反映当下的市场表现。不过，“录得量”转化为二手房过户量会打折扣。）

另外从二手房过户来看，据深圳市住建局数据，5月截至12日成交1217套，日均成交102套，小幅低于4月的139套。整体看，预计5月整月二手房成交量将低于4月份。

二手房库存方面，挂盘量连续3周下行。上周（5.6-5.13）深圳二手房挂牌量为59509套，比上周少了48套。值得留意的是，自去年12月以来，深圳二手房库存站上5.9万套之后，近半年时间均在高位徘徊。

【撰文/制图】冯少文