中山东凤镇同安北“工改”项目万洋家电升级集聚区正式动工

5月11日，中山东凤镇同安北“工改”项目万洋家电升级集聚区正式动工。据悉，该项目占地面积约558亩，总建筑面积约150万平方米，主要服务以智能家电及上下游配套产业为主导的企业，总投资约34亿元。项目计划引进企业约400家，年产值达67亿元，将为东凤镇提供就业岗位约11000个。

“很多人问我，为什么投资中山？除了区位优势，还有诚意！”动工仪式上，万洋集团有限公司总裁吴建明同时间拿到了不动产权证、规划许可证、施工许可证。他坦言当地政府的诚意就体现在此，“这片用地不仅是中山十年来单宗出让面积最大的土地，而且在24小时内就实现了拿地即动工，可见当地政府的效率与诚意。”

动工仪式上，项目方不仅与中国建设银行等8家银行签订授信协议，总授信额度达106亿元，还立即与10家企业代表签订了意向进驻协议。

据透露，动工当天，意向进驻该项目企业已达205家，完成了招商目标的一半。其中，意向进驻企业108家来自东凤，32家来自佛山企业，9家来自广州企业，7家来自深圳企业，3家来自东莞企业。

5月11日，中山东凤镇同安北“工改”项目万洋家电升级集聚区奠基。  南方+ 卢子衡 拍摄

“十足的诚意”

12分钟拿地即动工

一个月前，东凤镇同安北558亩“工改”项目用地挂牌公示；一天前，万洋集团成功摘牌。5月11日，中山市自然资源局和东凤镇政府只用了12分钟，就完成了该项目的不动产权证、规划许可证、施工许可证的审批和发放。

“中山的效率非常高，‘摘牌’、办证到动工，不足24小时。”吴建明介绍，“目前动工的是项目一期558亩，总投资34亿元，预计提供现代化的生产空间约150万平方米。”

万洋集团有限公司同时间拿到了不动产权证、规划许可证、施工许可证。  南方+ 卢子衡 拍摄

据了解，该项目主要服务以智能家电及上下游配套产业为主导的企业，通过整合电子信息、五金机械、塑料制品等细分领域资源，构建以电气机械和器材制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业，金属制品业、通用设备制造业相关配套产业为主体，集生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的大平台，集聚小家电产业上中下游产业链的优质企业、成长型企业。

为精准匹配东凤制造企业需求，项目规划独栋定制厂房、层层通车厂房、条型标准厂房和空中停车场，搭建“企业集聚、服务集中、技术集成、功能集合、土地集约、科学创新、智能数字”的新型小家电产业升级平台，实现“7.0产业空间”建设。

“凤凰计划”

让亿元企业安家东凤

“改造地块原容积率为0.3，项目建成以后，容积率预计达到4.0。项目将按照万亿级智能家电产业集群打造，加快东凤镇小家电产业上下游配套发展。”东凤镇党委副书记、镇长郑雄表示，作为“中国小家电创新基地”，当前的东凤镇小家电企业的区域分布较零散，土地开发强度近60%。

为进一步整合资源，做大做强小家电产业，近年来，东凤镇厉兵秣马，持续发力，举全镇之力整备了超2000亩的低效用地。占地558亩的同安北“工改”项目——万洋家电升级集聚区将成为东凤镇推动小家电产业转型升级的突破口。

打造万洋家电升级集聚区，是东凤实施“凤凰计划”的关键一步。万洋家电升级集聚区将为东凤本土优质企业、亿元企业提供兼具产权和产业配套的高容积率厂房，构建成以电气机械和器材制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业等相关配套产业为主体，集生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的大平台，有效地将东凤镇分布零散的小家电企业整合起来。

动工当天，意向进驻该项目企业已达205家，完成了招商目标的一半。  南方+ 卢子衡 拍摄

“我们整体项目按照2000亩来规划，第一期今天刚开工就已完成了近一半的招商，与200多家企业达成意向。我们希望将产业集聚区朝着智能化、绿色化、数字化方向发展，为中山形成小家电行业的新质生产力提供平台。” 吴建明说。

“未来，在万洋家电升级集聚区，将实现‘上下楼就是上下游’，企业不出门就能实现全产业链的需求。” 郑雄说。

“留住年轻人”

让村民重新看到乡村发展希望

“同安北的这片工业用地，多年来，是压在同安村11000名村民心中的大石。”在动工仪式上，东凤镇同安村党委书记黄东初按捺不住激动。

他坦言，“同安村曾是东凤镇最早的工业片区，也是东凤经济繁荣的名片，这片土地孵化了不少优质企业。然而，多年前，受原天乙集团停产影响，周边企业外迁，同安村的经济发展主引擎在一夜间‘失火’，不仅让村民失去了发展的自信，也让同安村逐渐留不住年轻人，作为同安村的书记，我深感痛心。”

为此，十余年来，历届东凤镇党委、镇政府都积极为这片大宗用地的“再利用”谋出路。借助中山“工改”政策的东风，4月3日，同安北558亩“工改”项目用地公开挂牌出让。万洋集团瞄准东凤镇小家电产业集群发展优势，于5月10日成功“摘牌”，同安村村民重新看到了乡村发展的希望，也看到了留住年轻人的机会。

5月11日，中山东凤镇同安北“工改”项目万洋家电升级集聚区正式动工。  南方+ 卢子衡 拍摄

黄东初说，这个项目的动工承载了同安村党委、村委会、上万名村民建设宜居宜业美丽“新同安”的期盼，对同安村来说，这是二次腾飞的里程碑。

【采写】南方+记者 曾艳春

【摄影、视频】卢子衡

【通讯员】甘嘉慧