大型商业综合体+星级酒店+候机楼+品牌餐饮、休闲健身……翠亨新区马鞍岛商业配套再升级。4月28日，中兴智慧城·懿港汇商业综合体挂牌暨签约仪式在中山翠亨新区东片区（马鞍岛）举行，中兴智慧城·懿港汇商业综合体项目正式挂牌。当天，由深圳中兴网信科技有限公司（下称“中兴网信”）建设的中兴网信研发中心也挂牌进驻，计划打造以中兴产业为龙头的研发总部、科研型企业孵化基地。

此外，万豪国际集团福朋喜来登酒店、圣淘沙餐饮、湾区城市候机楼商业综合体等9个配套项目于当天集中签约落地，进驻综合体。

中兴网信研发中心挂牌。  南方+ 叶志文 拍摄

中兴网信智慧医疗业务总部等板块将陆续进驻

中兴智慧城·懿港汇商业综合体项目位于翠亨新区东片区（马鞍岛）未来大道，离深中通道马鞍岛登陆点仅数公里。

该项目是“产业+商业”融合的综合体。其中，中兴产业元素备受关注。

中兴网信是中兴通讯旗下专注智慧城市运营的子公司，成立于2009年，是国内最早进入智慧城市领域的领军企业。值得关注的是，进驻中兴智慧城后，中兴网信将建设研发总部和科研型企业孵化基地。深中通道通车后，中兴网信的智慧医疗业务总部及研究院也计划逐步搬迁入驻项目。

“选择中山、翠亨新区，是看中这里良好的营商环境和深中两城互通后的发展。”中兴通讯副总裁、中兴网信总裁崔良军表示，在与翠亨新区和中山相关部门沟通过程中，企业深切感受到中山的热情服务和高效，这是中兴产业落地中山的信心所在。进驻翠亨新区后，中兴网信将聚焦数字产业，深耕数字行业，引领数字生态，依靠自身科技实力，在推动粤港澳大湾区数字城市建设贡献力量。

中兴网信的进驻，将为翠亨新区发展新一代信息技术产业注入新动能。新一代信息技术产业是翠亨新区的四大支柱产业之一，目前翠亨新区已集聚了江波龙、新益昌、宝利金等一批企业。中兴网信将补强新区新一代信息技术补上数字经济和软件等方面的力量。值得关注的是，翠亨新区已挂牌运作中山软件园（翠亨新区），重点引进新一代信息技术产业资源。

多品牌落子，马鞍岛填补大型商业综合体业态空白

中兴智慧城·懿港汇商业综合体项目的商业部分内容建设进度较快。目前，项目商业地块所有楼栋即将全部封顶。

项目引进了多个品牌商业配套项目，万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店就是其中之一。

万豪国际集团起源于1927年，是全球规模最大的酒店管理集团。福朋喜来登创立于1995年，是万豪国际集团旗下经典高端酒店品牌，是万豪国际集团最重要的品牌之一。

本次进驻中兴智慧城·懿港汇商业综合体的福朋喜来登酒店，将与中山市万颐酒店管理有限公司合作，房间168间，预计于2025年9月正式开业。

翠亨新区与懿港汇商业综合体签约。  南方+ 叶志文 拍摄

此外，项目将打造湾区城市候机楼商业综合体，引入香港、澳门、广州、深圳、珠海等周边城市的五大国际机场候机楼资源，形成辐射大湾区的旅游出行服务平台。候机楼项目将由中山城市候机楼票务有限公司建设运营。

懿港汇商业综合体内还引进了麦当劳得来速餐厅、囍咖啡.HeyCafe、圣淘沙餐厅、“华农优选”精品超市、威士忌酒廊——醺威士忌.Fan Whisky Bar、24小时自助桌球俱乐部——“谈小娱”、24小时自助智能健身房——坚蛋运动等品牌商业配套，其中不少是马鞍岛上在该领域的首个落地项目，进一步丰富了马鞍岛上商业业态。

翠亨新区党工委副书记、管委会主任，南朗街道党工委书记罗绮冬表示，近年来，翠亨新区现代服务业呈现效益提升、结构优化、业态集聚的良好发展态势，成为推动经济发展和结构调整的“压舱石”。随着中兴网信智慧医疗业务总部及研究院、万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店、圣淘沙高端餐饮等项目进驻，中兴智慧城·懿港汇商业综合体将成为翠亨新区服务业发展的又一典范和城市时尚生活的新地标、新中心，填补新区大型商业综合体业态空白。接下来，新区将继续加大现代服务业发展力度，不断提升城市功能品质。

马鞍岛商业配套体系持续升级

事实上，翠亨新区近年来不断加快完善马鞍岛商业配套体系，业态逐渐丰富，商业服务能力不断提升。

目前，位于马鞍岛南部的码头片区综合体正在建设，项目业态涵盖滨海住宅、海景公寓、商业街区、联检大楼、会展中心、写字楼、酒店、教育等，将成为马鞍岛商业配套的重要一极。其中，联检大楼预计于今年6月底前交付使用，计划开通香港市区、香港机场和澳门机场航线，未来谋划深圳机场、深圳蛇口、海岛游、休闲观光游、低空飞行等航线，建成客运、文旅和公务等综合性功能于一体的现代化联检大楼。

位于翠亨新区规划馆旁的翠亨大厦已于2022年投入使用。项目以数字经济、商务金融、现代服务业为核心业态，集聚了商务写字楼、星级酒店、休闲娱乐等业态。目前已进驻希尔顿欢朋酒店、建设银行、农业银行、鼎新资本、广东中山建筑设计院、中铁十二局等企业。

未来，马鞍岛的商业将进一步丰富。去年，翠亨新区回收东部岸线项目用地1000亩，计划对标深圳湾总部，布局战略性新兴产业总部、湾区科技馆，形成集企业总部、滨海公园、科创中心为一体的城市门户。

此外，翠亨新区围绕南中城际香山站建设，翠亨新区将联动环翠湖公园片区开展TOD开发，规划“湖畔花巷”“创新社区”“科技中心”“人才公寓”“国际会议酒店”“独角兽企业总部集群”“创新实验室”等功能概念空间，香山站和环翠湖公园片区将成为翠亨新区城市功能配套最密集的区域之一。未来，翠亨新区将迎来更多商业头部品牌，形成“湾区级”的现代服务业高地。

【中兴智慧城·懿港汇商业综合体进驻项目】

中兴智慧城·懿港汇商业综合体项目效果图。

1.中兴网信研发中心

打造以中兴产业为龙头的研发总部、科研型企业孵化基地。

深中通道正式通车后中兴网信智慧医疗业务总部及研究院将逐步搬迁入驻。

2.万豪福朋喜来登酒店

万豪是全球规模最大和市值最高的酒店集团。福朋喜来登品牌是万豪国际集团旗下的经典高端酒店品牌。预计2025年年中开业。

3.湾区城市候机楼商业综合体

计划引入五大国际机场候机楼资源，形成辐射大湾区的旅游出行服务平台。预计2025年年初开业。

4.麦当劳得来速餐厅

马鞍岛首家麦当劳得来速餐厅。

5.囍咖啡.Hey Café

以简餐咖啡为特色的全时段休闲餐饮品牌。预计深中通道建成通车后1个月内开业。

6.圣淘沙餐饮

中西融合高端餐饮，预计2024年底开业。

7.“华农优选”精品超市

专注于生产水培蔬果和优质农产品，旨在建立绿色农场，走进绿色生活，共享高品质生活。预计2024年底开业。

8.“谈小娱”

24H自助台球行业品牌，马鞍岛首家24H自助桌球俱乐部。预计深中通道通车后1个月内开业。

9.坚蛋运动

运动健康品牌，马鞍岛首家24H自助智能健身房。预计深中通道通车后1个月内开业。

10.醺威士忌.Fan Whisky Bar

马鞍岛首家威士忌酒廊。预计2025年年中开业。

【采写】南方+记者 雷海泉

【摄影】南方+记者 叶志文