4月15日，

《广州市第七批历史建筑保护利用规划》

（征求意见稿）

在广州市规划和自然资源局网站公示。

小荔从征求意见稿了解到，

广州市第七批历史建筑名单共13处，

咱们荔湾区的广钢铁路专用线花地河大桥

名列其中。

第七批历史建筑名单共13处，全部为工业遗产，规划为每个历史建筑都划定了图则，明确保护范围、核心价值要素和保护要求，并鼓励对历史建筑价值要素以外的建筑构成要素进行多种形式的合理改造和活化利用。

13处历史建筑均为工业遗产

第七批历史建筑名单包括广钢铁路专用线花地河大桥、TIT创意园区车间旧址、珠江电影制片厂行政楼旧址等，共13处，分布在荔湾区1处，海珠区4处，白云区2处，黄埔区4处，番禺区2处。

在时间跨度上，第七批历史建筑包括了从民国到新中国社会主义建设时期到改革开放时期的工业遗产，充分体现广州工业发展历程。在行业类型上，涉及船舶制造业、制糖业、电影制作业、交通运输仓储业等多个特色行业，见证广州近代仓储、制造和航运的发展。

在地理分布上，13处历史建筑均位于珠江沿岸1公里以内，其中有11处是直接滨水的造船、港航、仓储等工业遗产，体现了广州水路发达，因水而兴的城市特征。

在保护方面，规划提出，任何单位和个人不得擅自拆除、迁移历史建筑，擅自改变建筑的外立面、高度、体量，或者擅自拆除、移动、涂改、损毁保护标志牌。核心保护范围内的建设工程以及市政设施、建筑设备更新改造等建设活动，应报城乡规划主管部门批准。核心保护范围内设置户外广告、招牌的，不得损坏或遮挡历史建筑的核心价值要素，并符合广州市户外广告、招牌设置的有关规定。

鼓励历史建筑对公众和社会开放

规划提出，历史建筑价值要素分为核心价值要素、建议保护价值要素和环境要素，鼓励对历史建筑价值要素以外的建筑构成要素进行多种形式的合理改造和活化利用。核心价值要素以最能集中体现历史建筑价值风貌特色的建筑外部风貌要素为主，包括主要立面、特色部位、装饰构件、材料、历史环境要素等。

规划鼓励对历史建筑进行多元利用，鼓励原住民和其他人群的多功能混合使用。鼓励历史建筑对公众和社会开放，充分发挥建筑价值特色、社会经济文化效益。在严格保护的基础上，鼓励历史建筑延续原有功能或用于公共服务设施以及科技孵化、文化创意、非物质文化遗产保护、老字号经营、岭南民间工艺传承等业态。商业设施，如旅游观光、休闲娱乐、画廊、书店、咖啡店、特色文化体验店、特色餐饮、民宿等。

规划为每个历史建筑都划定了图则，明确保护范围、核心价值要素和保护要求。以广钢铁路专用线花地河大桥为例，核心保护范围1139平方米，规划提出，可结合历史文化体验，活化为便民桥、跨河绿道等多种功能用途，建议结合景观优化设置垂直交通。

广钢铁路专用线花地河大桥

广钢铁路专用线花地河大桥。图源 广州日报

荔湾区的广钢铁路专用线花地河大桥，核心价值要素是桥梁的主体结构。该桥的修建及历次改造，所采取的工程技术设计当时属国内首创，展现了铁路工程技术的发展，具有较高的技术美学特点。

历史建筑合理利用无需补缴土地出让金

在历史建筑活化利用方面，规划也提出不少鼓励政策。

例如，所有权人、管理人或者使用人可以采取功能置换、兼容使用、经营权转让、合作入股等多种形式对历史建筑进行利用；采取出租方式对国有历史建筑进行利用的，租赁期限最长为二十年，给予租金减免的，按规定报市或者区人民政府审定后执行。

鼓励依法通过流转、征收、置换、合作入股、租赁、将无主物业收归集体所有等多种方式，按照保护利用规划对历史建筑实施保护利用。在符合保护规划和相关法律法规要求的前提下，对历史建筑进行合理利用的，可依据相关政策规定，不计算容积率，不办理产权登记，无需补缴土地出让金。

此外，近日，

荔湾区公布了第四批传统风貌建筑名单

认定了荔湾区第四批传统风貌建筑共12处，

包括惠爱医院旧址、

广东水利水电厂建筑群旧址等。

传统风貌建筑是我市重要的历史文化遗产，是传统文化和历史传承的重要载体。近年来，荔湾区持续推动历史文化遗产保护，完善保护名录，继公布了第一批74处，第二批147处、第三批152处传统风貌建筑保护名录后，2024年4月，经荔湾区人民政府同意，认定了荔湾区第四批传统风貌建筑共12处。截至目前，荔湾区合计认定公布四批共385处传统风貌建筑，数量为全市第一。第四批传统风貌建筑包括惠爱医院旧址、广东水利水电厂建筑群旧址等12处建（构）筑物，集中分布在珠江沿岸区域，成片成组反映了白鹅潭商务区核心区的历史文化特色。

惠爱医院旧址

惠爱医院旧址（共5处建筑），创办于1897年，广州精神病医院前身，是中国第一间精神病专科医院，是广州现代医学历史发展的重要见证。现状坡屋顶、红砖墙、门廊、拱券窗、麻石墙等基本保留完整，延续历史功能，仍作为医疗卫生功能使用。

惠爱医院旧址

广东水利水电厂建筑群旧址

广东水利水电厂建筑群旧址（共7处建筑），原广东水利水电厂，又名广东省水电水利施工公司，始建于1960年代，现状红砖外墙、坡屋顶、大空间、大跨度等建筑特色基本完整保留，属典型的“苏氏厂房”建筑，是白鹅潭、珠江后航道滨江工业发展历史的重要见证。

广东水利水电厂建筑群旧址

广东水利水电厂建筑群旧址鸟瞰

接下来，荔湾区将认真贯彻落实《广州市传统风貌建筑保护规定》的相关要求，持续完善保护名录，加强传统风貌建筑的保护与利用，更好地保留历史记忆、彰显荔湾特色。

【来源 南方+、市规划和自然资源局、区规划资源分局、荔湾发布往期】

【编辑 骆福珍】

【审核 段丁、江河水】