汛期来临，近日，家住河源市源城区江源新邨小区的居民肖先生向南方+河源新闻部报料（报料电话：0762—3882399）：江源新邨小区顶层长期漏水，向相关单位投诉多年仍未彻底解决。据悉，该小区为新丰江移民安置小区，房屋质保期将于2025年7月到期，为此肖先生及邻居心里十分着急。南方+记者随即进行实地走访。

实地走访

小区顶楼多处漏水、墙皮脱落

江源新邨小区位于河源市源城区源西街道西环路，为新丰江水库“两缺”（缺乏基本生产与生活条件）移民安置点（棚户区）——江源新村改造小区，共336户近1500名水库居民移居于此。

2016年，河源市启动实施“西优”工程江源棚户区改造项目：在拆除原有旧房子的基础上，就地新建14栋新住宅，并按中高档小区标准建设面积不等的4种户型。项目建设历时近5年，2020年7月正式交房。

近日，南方+记者到江源新邨实地走访该小区14号楼、6号楼、2号楼顶层住户，发现均有不同程度的漏水渗水，部分漏水区域已经发黄生霉，墙皮出现脱落，注浆修复痕迹清晰可见。

“2020年交房验收时就存在漏水迹象。”肖先生和同住在江源新邨顶层的叶先生反映，新房验收时，小区顶楼就已出现天花板漏水问题，当时施工方和主管部门承诺立刻补漏。但经过多次修复，仍未彻底解决漏水，屋顶不断有新的漏水点出现。

肖先生还反映，针对交房漏水现象，河源市住建局曾派人对漏水处进行注浆修复，但仅从屋内注浆修补，并未从楼顶找出渗水源，治标不治本。肖先生曾多次联系相关部门、建设单位、施工单位要求掀顶返工修复，均未得到积极回应。

此外，肖先生还向记者展示了一份《江源新邨14-1601、14-1604、13-1602、13-1604专项维修方案》（下称《专项维修方案》）。他说该份维修方案于2023年11月由业主代表、河源市住建局、项目建设单位、项目承包单位共同协商敲定，但项目建设单位和承包单位不愿意在《专项维修方案》上盖章，对实施该方案态度消极。

肖先生及邻居担忧，如果明年7月房屋保质期过后，漏水问题还未彻底解决，不知该找谁来负责。

记者向江源新邨物业管理处询问漏水房屋数量，截至发稿日仍未获得答复。

针对小区长期漏水问题，记者联系源西街道办事处，该办事处相关负责人表示，若记者采访，需要通过源城区委宣传部通知。

部门回应

“若天气良好，1个月左右能完成施工”

随后，记者分别向河源市住建局、江源新邨小区建设单位河源市建鑫西优城市建设有限公司（下称“建设单位”）、承包单位广东省建筑工程集团有限公司（下称“承包单位”）了解相关情况。

河源市住建局城建科工作人员表示，该局对江源新邨小区漏水问题高度重视，已经责成建设单位和施工单位进行整改。鉴于江源新邨小区顶楼大面积的漏水现象，相关单位将进行掀顶整修，目前已进行现场勘测。“整修具体完成时间还要看天气状况，若天气良好，1个月左右能够完成施工。”

建设单位王姓经理表示，《专项维修方案》由居民单方面出具，部分细节、条款还有待商榷，未经确认。对于江源新邨漏水问题，王姓经理表示，之前就有出现，也一直在整改。现在采用的是内外结合的整修方式，内部采取注浆法控制漏水，外部将屋面掀开重新做好防水。目前河源市住建局已责令该单位整改，五方责任主体将会陆续地进行现场排查、整修，但房屋防水是系统性工程，工作难度较大、工序较多，时间上无法给出承诺。

承包单位郑工表示，并不了解《专项维修方案》情况；目前河源市住建局已经责令该单位整改，因清明雨水较多，整修被迫延后，若天气良好，1个月左右可以完成整修。

河源市住建局城建科工作人员还表示，对于建设单位和施工单位不愿意在专项维修方案上盖章的问题，居民无需担心，目前是河源市住建局责令整改，会给居民们满意的答复。

截至发稿日，河源市住建局、项目建设单位、项目承包单位已经在源城区江源新邨现场勘测、作业。南方+河源新闻部将持续关注后续整修工作。

南方+河源新闻部机动记者组