近日，深圳市住房和建设局正式发布《工业上楼建筑设计通则》（简称《通则》），该《通则》是全国首部涵盖规划、建筑、专项全设计流程的工业上楼地方标准，于2024年4月1日起正式实施。《通则》梳理归纳了深圳“20+8”产业空间需求特点，归纳为5类产业空间类型，解决了如何满足新型产业需求的问题，以及如何在工业建筑设计方面提供高品质、低成本、定制化产业空间的问题。

《通则》中提出，工业上楼园区可设置低空飞行中型、小型起降空间，同步设计人流和物流转运等物理基础设施，预留导航、气象等服务保障设施和通信、电力等配套设施。

据介绍 ，《通则》主要亮点为：

首先，这是全国首部涵盖策划、规划、建筑、专项全设计流程的工业上楼技术标准，以“20+8”产业空间需求为主线，涵盖设计前期、规划设计、生产用房设计、研发及配套用房设计、专项设计等内容，填补了全国工业上楼建筑设计规范的空白。

其次 ，涵盖“20+8”全产业的工业上楼设计标准，分析梳理深圳“20+8”产业空间需求特点，归纳为5类产业空间类型，并规定重点设计内容。按可“上楼”、有条件“上楼”、宜低楼层、不可“上楼” 四种类型，明确“20+8”产业集群“上楼”适应性，提供匹配的产业空间类型，支撑20大先进制造业园区建设。

第三，解决什么能上楼、怎样上楼、如何上好楼三大核心问题，梳理“20+8”产业什么具体环节和工艺能上楼，产业怎样上楼，如何建设高品质产业空间，如何满足新型产业人群的需求，如何解决“工业上楼”消防难题等问题。

第四，紧扣“20+8”重点产业集群，提供高品质、低成本、定制化产业空间。打造高标准硬设施和高水平软服务的“上下楼就是上下游”的产业生态体系；引导产业链相关企业集中在特定区域，优化产业发展布局，实现产业聚集，降低企业成本，提升经济效益；提供定制化的产业空间，满足新兴产业的个性化生产需求。

《通则》中还明确，工业上楼园区可设置低空飞行中型、小型起降空间，同步设计人流和物流转运等物理基础设施，预留导航、气象等服务保障设施和通信、电力等配套设施。此外，工业上楼园区宜进行第六立面设计，设计应包含以下要素：屋面功能、屋面形态、屋面绿化、屋面设备、屋面色彩、屋面材质、屋面光伏。应遵循绿色低碳、美观实用等原则，要充分考虑深圳市气候特点和地域文化，根据所处片区及建筑类型特征，因地制宜，需求引领，整体提高建筑屋顶建设品质、提高城市活力和辨识度。

南方+记者 李斌