现在越来越多人到商场街区不只为了买东西，更要在各种“网红机位”打卡拍照；逛公园不只是为了亲近自然，也希望能够吃住玩乐一起搞定；即便是购买专业产品，也期待卖场可以更漂亮、好玩。这些现象背后，是当代商贸业发展的重要趋势：公园商业。

作为万亿制造业强区，佛山南海正在这一新赛道加快布局。继去年底的南海区第十四届党代会第三次会议提出打造湾区文商旅消费新高地、今年初区政府工作报告提出发展文旅商贸产业集群，并在近期发布集群规划方案后，4月3日，南海区委开展了大沥专业市场改造提升暨灯湖中轴文商旅发展规划调研。相关部门、镇街、企业和规划设计单位一道，为南海的公园商业破题。

4月3日，南海区委开展大沥专业市场改造提升暨灯湖中轴文商旅发展规划调研。熊程 摄

根据初步设想，南海正谋划以现有贯穿桂城、大沥、里水三镇街的南海城市中轴线为基础，将商业综合体、专业市场、电商等商贸业态与公园等高品质城市空间结合，融入“POD”（Park Oriented Development，公园导向开发）理念，以打造国际文旅商贸示范区为愿景，建设千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区，形成文旅商贸融合消费新空间，一体推动商贸产业转型、城市品质提升。

未来的千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区，将是一个全国率先出现的高品质、大规模公园商圈，成为现代化活力新南海的一张人文经济名片。

未来的千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区，有望成为全国率先出现的高品质、大规模公园商圈。图为千灯湖片区。戴嘉信 摄

最大底气：

“四个超两百万”全国罕见

在南海区委书记顾耀辉的带领下，调研组首先进行了多处实地调研。

千灯湖公园一期内，一个威士忌主题商业街区正在由掩体物业改造升级中。调研组了解到，未来这里将包含威士忌主题文化街区、城市菁英精酿啤酒文化街区、佛山最佳日落观看点的日落广场等，引入餐吧、展馆、运动休闲等业态。

调研组从千灯湖一期出发，沿着南海城市中轴线跨越佛山水道，总面积约15万平方米的一座新公园已经初具雏形。这里总投资约1.5亿元，计划打造一个充满现代生活场景、水环境和艺术魅力的立体多维的城市景观中轴。

沿着南海城市中轴线继续北进，广佛智城、广佛国际机电五金城、TIC艺术营地等商业综合体、文创街区、专业市场等业态密集分布，许多旧的专业市场也正在推进改造升级，商贸产业升级和城市品质提升迎来新的契机，这也是南海发展公园商业的契机。西樵山书院项目负责人周君华介绍，规划的目标是打造一个集内容体验、商贸、展贸、电商四位一体的世界级公园商圈，注重文化与商业的融合以及数字化转型。

在南海城市中轴线上，一系列商业综合体、文创街区、专业市场等业态密集分布。图为南海艺术中心片区效果图。沥宣供图

数据显示，千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区在文化底蕴和商贸基础方面，有“四个超两百万”，分别是超两百万平方米商业空间、超两百万平方米专业市场、超两百万平方米电商载体、超两百万平方米公园绿地。

非常难得的是，这“四个超两百万”高密度地集聚在南海城市中轴线上，而且正在大规模地推进升级改造，这样的区域在全国也非常少有，这正是南海打造公园商圈的最大底气所在。

最强动力：

镇街和企业怎么干？

对于建设千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区，打造一个以千灯湖为核心“IP”的公园商圈，南海的镇街、企业和相关机构分别怎么看？准备怎么干？

南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄说，大沥专业市场一直以来活跃度很高，但许多还处于“1.0时代”，经济贡献度也不高，“既没面子也没里子”。相比之下，义乌等地的专业市场已经进化了三四代。因此，必须通过改造提升，实现产业形态、交易模式、经济贡献度的全面升级。他表示，在存量经济竞争的背景下，专业市场的改造不仅是硬件设施的更新，更是产业模式的“工展贸一体”转型升级，大沥已经启动了800多亩的市场改造工作，通过分批整理、租金优惠等措施积极推进，并避免产生新一轮的同质化竞争。

调研座谈会现场。熊程 摄

千灯湖环宇城综合体、中海商业华南区域副总经理田健认为，商业运营需要长期的投入，不仅是资金，还包括运营能力和团队的稳定性。近年来，环宇城不断引入新的品牌和业态，保持了20%以上的更换率，不仅是购物中心、更是生活方式中心，是人们追求美好生活的空间，希望在千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区建设的引领下，进一步提升文旅属性以吸引更多消费者。

环球水产交易市场总经理龙学平分享了他近期在义乌考察的体会。他认为，专业批发市场的发展方向不再是“吃租经济”，而是强化运营，通过运营给经营户赋能。在他看来，一个批发市场并不只代表市场本身，背后是一条强大的供应链，例如京东、拼多多等电商平台都在义乌大规模采购，这证明了线上线下的融合是未来发展的关键，大沥专业市场转型就要充分发挥自身的供应链优势。此外，在当前人文经济发展的背景下，文化赋能对于专业市场发展也非常重要。

广佛国际机电五金城董事长刘伯琪，南海区电商协会会长、广东新安怀科技发展有限公司董事长梁锡钧，金沙洲电商直播基地总裁钟鑫雄，佛山市旅游协会会长、至尚行旅行社总经理叶汉彬，南海农商行党委书记、董事长肖光等也分别在现场建言，表达对千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区的期待和信心。

最快布局：

抢占公园商业的新赛道

打造千灯湖公园商圈，是发展人文经济、建设现代化活力新南海的关键一环。

南海区第十四届党代会第三次会议在人文经济方面提出了“两个新高地”，即打造湾区演艺新高地、打造湾区文商旅消费新高地。其中，要以千灯湖中轴线北延为契机，大力提升城市品质及生态环境质量，加快推进文化、体育、演艺、游学等产业及包括电商产业在内的新型商业业态集聚，全力推动艺术进商圈活动，打造湾区文商旅消费新高地。

以今年春节宋城演艺项目开业为契机，湾区演艺新高地的建设已经逐渐成势。如今，南海将更多的目光投入到湾区文商旅消费新高地的打造上。同时，从魁星阁到展旗峰一线，正在大规模建设、升级改造的南海城市中轴，也必须从一开始就规划好，避免后期的低水平同质化发展。

“我们有很多基础优势，也面临很大的外部机遇，但是不能等着周期的到来，要主动去争取才有可能成功。我们如果把握不了消费的先机，制造环节同样受到影响。”顾耀辉说，当天的调研会不仅是一场调研会，更是一次全区的动员会。

在具体推进路径上，当前公园商业在许多城市一点一点地兴起，但是还没有地方将公园商业作为一个系统来打造，因此南海可以率先抢占公园商业的新赛道。同时，南海还要运用好科技、文化的源动力，推动传统商贸产业升级，建立更强大的文化自信。此外，千灯湖中轴文旅商贸消费集聚区还要不断培育新的业态，开展打造“消费孵化器”等探索，并做好现代物流和供应链的支撑。

“千灯湖中轴文旅商贸集聚区的建设不是一蹴而就，要让国资国企主动作为、引入集体经济参与，并强化部门、企业、村居之间的联动。”顾耀辉说。

南方+记者 熊程

通讯员 南宣