土地一响，黄金万两。一季度已过，顺德土地出让成绩如何？

4月8日，记者从佛山市自然资源局顺德分局获悉，截至目前，顺德公开交易成交28宗地，成交面积及金额均位列全市第一。其中工业用地18宗，用地面积为578亩。

今年以来，顺德土拍市场呈现出“传统产业拿地密集、新兴产业投资规模大”的特点。分镇街看，龙江出让的土地宗数最多，且拿地的基本都是家具企业。此外，伦教迎来两个大型文旅项目落子，使其成为一季度顺德商用地供应的最大“黑马”。

传统产业拿地需求旺盛，龙江出让工业地块最多

工业用地的出让情况，是衡量一个地区制造业发展活力和潜力的标尺。据统计，今年以来，顺德成功出让的28宗地块中，有18宗是工业用地，占比72%，用地面积为578亩。

从拿地主体类型来看，工业用地的竞得者大多来自家具和家电等传统产业，这也反映出这些传统“玩家”们增资扩产的旺盛需求。

在传统产业的布局中，也能看到一些新现象。比如佛山卡蛙科技股份有限公司在北滘拿地。这家在本土孵化的小家电企业，近年凭借工业设计的优势，在巨头林立的传统家电市场中，成功开辟出自己的赛道，逐渐站稳了阵脚。卡蛙科技所代表的，正是当前顺德家电产业的“生力军”，它们也激发了传统产业发展的新动能。

京东佛山智能产业基地项目效果图。资料图片

家具产业也是如此。4月7日，琪辉家具、阳光世纪家具、新志力家具等龙江本土企业，集中拿地，开始新的生产研发布局。这些传统家具企业，正通过数字化、智能化等方式，谋求更大的发展增量。

本地企业增资扩产的同时，省外企业也把目光投向了顺德。比如，青岛海氏烘焙电器有限公司在顺德高新区拿地，将打造海氏电器国内研发生产总基地。它们把未来的发展重点放在了顺德，看中的正是顺德完善的产业链。

除了传统产业密集拿地，不少新兴产业也选择落子顺德，而且用地规模更大、投资金额更高。

比如，3月，京东产发旗下的佛山驭远供应链管理有限公司在勒流拿地，总投资25亿元，计划打造京东佛山智能产业基地。该宗地总面积约203亩，成为今年以来顺德出让面积最大的工业用地。还有，佛山市紫创光顺新能源技术有限公司在容桂拿地，总投资20亿元，打造光储充智能制造基地。

新兴产业项目的加入，将有力带动顺德高端高质的制造体系形成，同时也加速了新质生产力的培育。这恰恰体现了顺德在土地供给上，推动资源向优质高效领域集中的重要考量。

分镇街看，龙江工业用地出让宗数最多，共有11宗，其中8宗地块的竞得主体都是家具企业。去年，龙江土地出让宗数和总面积均是全区第一。今年一季度，龙江延续了这一强劲的出让势头，体现了作为家具产业重镇的巨大发展潜力。

今年顺德政府工作报告提出，要加强产业用地保障，探索对产业链关键环节实行整体规划供地，力争全年供应7000亩工业用地，确保优质企业、重点项目用地“应供尽供”。无论是从数量，还是质量来看，顺德土地出让均迎来了首季“开门红”。

商服用地受文旅项目青睐，伦教成为“大黑马”

除了工业用地，今年以来，顺德也成功出让了多宗商业和住宅用地。不少企业在顺德竞得零售商业用地，计划打造新的商业总部。

比如娱筷餐饮集团在容桂拿地，拟建设为娱筷餐饮集团总部。这标志着娱筷餐饮的总部将从广州迁回容桂。此外，佛山首家山姆会员店项目在大良成功拿地。商业项目纷纷落子，体现了企业对顺德餐饮和文旅产业发展的信心。

从镇街分布来看，除了大良和容桂，这两个商业项目投资热门地，顺德东部的另外一个镇街伦教，今年也备受青睐。

今年以来，两个大型商业文旅项目，长江商业中心和百荣璟盛项目，相继落户伦教。前者要建设长江集团总部，将打造集预制菜产业集散中心、生鲜农产品零售智慧供应中心、顺德美食集销中心等于一体的商业综合体。后者将建设集酒店、公寓、商业街等为一体的综合性文旅项目，打造成顺德网红打卡点及新地标。

长鹿新文旅项目规划图。资料图片

此外，2月，总投资28亿元的长鹿新文旅项目在伦教正式启动建设。该项目将为长鹿旅游休博园5A景区提质扩容，建设成为集休闲、娱乐、度假、研学等于一体的综合性旅游目的地。

作为全省知名文旅项目，长鹿旅游休博园扎根伦教已有二十多年，也让伦教形成了强大的文旅发展基因。如今，老企业加码，新企业入局，加上地铁交通、自然环境等优势，未来伦教很有可能成为顺德乃至佛山的文旅消费新极点。

而在商住用地方面，今年以来，顺德成功出让了一块商住用地。华润旗下的佛山市顺德区润添房地产开发有限公司以总价19.38亿竞得大良云鹭片区超13万平方米地块。值得注意的是，今年以来，佛山五区中，仅禅城和顺德出让了两块住宅用地。

对此，合富研究院高级分析师曹绍林分析称，今年商住土拍市场依然存在较大压力，主要是新房销售市场不给力，各大开发商销售压库大，资金回笼慢，因此减少了拿地计划。

南方+记者 白桦