近期楼市，政策纾困和动态督查“双管齐下”。近日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于2024年度查处第一批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》（以下简称《公告》），在一季度督查过程中出现违法违规行为的房地产领域企业共计25家，泛美置业、信鸿房产、合生协元等企业被通报批评。

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近年来，惠州市持续深化市场督导机制，结合阶段性督查成果，惠州市房地产市场监督管理工作领导小组办公室按季度分批次集中通报各县区房地产领域查处的企业违乱象已成惯例。过去一年，全市发布四次公告，通报违法违规企业184家，其中房地产开发企业56家、房产中介机构88家，物业服务机构40家。

随着2024年二季度的到来，一季度的督查结果如期公布，共计25家房地产领域企业违法违规被通报，其中房地产开发企业11家、房产中介10家、物业服务企业4家。

具体违规行为，11家被通报的房企违法违规行为主要集中在备案名和推广名不符、未办理停车位租售方案备案租售停车位、提供不符资料收存使用商品房预售资金、未在10日内一次性公开取得预售许可房源，以及涉嫌以“低首付、零首付、返首付”方式销售宣传等，涉及阅云台、阅江台、御蓝湾花园、星河臻誉府、誉景花园、美的龙光玖悦花园等多个楼盘项目。

值得注意都是，在最新的督查过程中还发现了企业私下收取购房款的严重违法行为。惠州市长隆房地产有限公司开发的富力尚悦居二期项目有四笔购房首付款（合计114.7万）未进入商品房预售资金监管账户，主管部门责令其限期整改。

10家被通报的中介机构违规行为主要集中资质备案过期、未按规定在房地产主管部门备案、未在经营场所醒目位置公示各项服务内容等。与此同时还出现了个别企业涉嫌伪造发票、伪造签名进行虚假抵扣税款（惠州市乐有家房产经纪有限公司），涉嫌转租公租房（惠州市腾轩信息技术有限公司）和涉嫌无证照经营（皓诚房产）等行为，严重扰乱市场正常秩序。

4家物业服务企业为东莞市天天向上物业管理服务有限公司（中锴金城花园）、深圳市彩生活物业管理有限公司惠州大亚湾新天名城分公司（新天名城）、惠州市富景物业管理有限公司（中央华府）和深圳市金洲物业管理有限公司（金洋嘉丽园），分别出现了汽车违停占用消防公司通道，消防控制室无人值守，未按照规定及时消除物业公共部分、共用设施的安全隐患，以及消防报警故障没有历史纪录功能等问题，截至公告之时均已完成整改。

“严肃查处和公告企业违法违规及行业乱象行为，让企业接受社会公众的监督，一方面是督促企业规范行为、诚信经营，另一方面也是提醒消费者，让市民购房规避风险。”惠州市住建局房地产市场监管科相关负责人介绍，深化融资沟通机制是纾困市场，动态督查是规范企业行为，双管齐下引导行业复苏，全力推动惠州房地产市场稳健有序发展。

南方+记者 张峰 通讯员 罗杰