近日，广州市黄埔区龙湖街道迳下村未来乡村新型农宅样板房竣工。这是广州黄埔区未来乡村新型建筑工业化示范项目，于今年1月13日正式开工。

迳下村是广东乡村治理示范村、国家3A级旅游景区。迳下未来乡村项目的建筑基地面积约2.64公顷，建设内容为200余栋新型农宅。

承建方中建科技副总经理、总建筑师樊则森介绍，新型农宅样板房均采用新型工业化技术建造，能够有效提升农村人居环境。

嵌入新能源实现节能低碳

樊则森介绍，新型农宅融合采用“光储直柔”新能源系统和被动式建筑节能技术，实现了建筑的超低能耗。

一方面，采用中建科技自主研发的“光储直柔”四维能垣系统，在建筑屋顶铺设光伏，将屋顶变为发电设施，给电动汽车供电；将电动汽车电池作为储能系统，用电动车的富余电能再向建筑供电。300平方米的新型农宅月均发电可达870千瓦时，光照充足时完全可以实现用电自给自足。

另一方面，新型农宅借鉴岭南传统建筑，进行主导风向、形体系数、开敞空间等被动式节能设计，比如新型农宅的南北外窗采用透光率高、传热系数低的节能窗，房檐采用外挑遮阳房檐，结合智能遮阳窗帘以及平坡结合的双层屋面，确保室内环境舒适宜居的同时，也降低了建筑能耗。

实现可定制的装配式装修

在建设中，针对居民对新型农宅的多样化需求，中建科技自主研发了“装配式装修菜单”。

樊则森介绍，结合当地粤府、客家等文化习俗，根据100平方米、120平方米和150平方米三种基地面积分别设计了标准户型，并研发了农宅外立面、内部装修、景观配套三类装配式菜单，居民可根据自住、经营、租赁等个性化需求，自行选配装配式装修菜单。

同时，装配式装修全部在智能工厂完成，有效降低装修过程中产生的噪声、扬尘等环境污染等，装配式装修的管线与结构分离技术还可使建筑主体结构更加安全、延长主体结构寿命。

嵌入全屋智能家居系统

新型农宅的另一亮点，是内部嵌入了全屋智能家居系统。樊则森介绍，全屋共有智能安防、照明、家电、影音娱乐等25个智能化设备，80个智能化点位。

例如，居民解锁智能门锁走进房间后，智能控制面板会自动启动回家模式，可通过手动或语音方式设置多种居家智能场景。同时，智能控制面板会根据相应场景自动调节室内灯光照明、智能家电、窗帘等家居设备的启动状态。

像造汽车一样建造的新型农宅

樊则森介绍，新型农宅为模块化建筑，智能工厂犹如汽车生产车间，通过人机协同的方式，完成建筑围护、机电管线、内部装修三大系统的房屋模块制造，将房屋模块运输到工地，免支撑、免模板、免绑钢筋，只需灌浆锚固组装，一栋安全耐久的模块化新型农宅就建成了。新型农宅可节省工期40%，减少人工60%，减少建筑垃圾排放70%，真正实现“像造汽车一样造房子”。

南方+记者 张子俊

通讯员 朱江