3月28日，伴随着机器轰鸣，中山市板芙镇今年以来第三个“工改”项目中玺云谷产业园（中玺通用设备制造基地）项目破土动工，一批入园项目集中签约。

中玺云谷产业园位于板芙镇工业大道旁，用地面积50亩，计划投入资金3.1亿元，预计将于2025年开园，将聚焦新一代电子信息、智能装备制造、新能源新材料等新兴产业，着力打造标杆性科技创新示范园区。项目预计建成后5年内总体落地40家小巨人、独角兽、上市公司和高新技术企业，达产后年产值6亿元。

奠基仪式。  南方+ 李姗恒 拍摄

村集体年租金收入增加超4倍

板芙镇党委书记闫东平表示，近年来，板芙镇以非常之力攻坚低效工业园改造，改出新天地、拓展新空间：全镇累计清拆整理低效用地近千亩，新招引优质项目40多个，服务本土企业增资扩产38家，一批企业实现腾笼换鸟、展翅高飞，一批项目成功落地建设、孕育孵化，走出了一条“政府引导、企业自改、村企合作”的“工改”新路。

中玺云谷项目就是村企合作的典型代表，是探索政府挂账收储、“工改”与“招商”联动的成功范例。该项目所在地块原权属于板芙镇金钟一队，原以锌铁棚工业厂房为主，面积2.5万平方米，容积率仅为0.7，经营主体多为“小散乱”企业，年产值3500万元，村集体租金收入仅30万元，分摊至村民手上相当微薄。

为改变土地低效利用的现状，抢抓“工改”政策红利，板芙镇政府坚持加大政策宣传，用心解决群众难题，通过调整规划、完善用地手续等，实现政府挂账收储方式实施改造。

“工改”后，地块容积率提升至3.5，达产后产值增加17倍，年税收增加11倍，村民集体除获得现金补偿外还将获得超1.2万平方米的物业补偿以及10年返租期。村集体每年租金收入预计达160万元，较改造前增加超4倍的物业租金收入，助力村民们增收致富。

中玺云谷产业园建筑效果图。

据悉，中玺云谷产业园项目是汕头市总部企业广东金源昌集团首度落子中山的项目。项目由中玺（中山）设备制造有限公司、中玺（广东）产业投资有限公司、广东金源昌集团联合开发，由中玺（中山）设备制造有限公司负责具体实施。广东金源昌集团专注于塑化产业链综合服务、产业互联网技术和运营、现代物流投资运营和管理、供应链金融平服、双创孵化与投资运营。

现场4家入园企业签约

动工仪式现场还进行了入园企业签约仪式，共有4家企业签约，另外园区还有约10多家在谈意向进驻企业。

“项目占地约50亩，由10栋定制独栋独院的多层厂房和4栋标准厂房组成。”中玺（广东）产业投资有限公司总裁吴漫唐介绍，目前项目招商行业主要以新一代电子信息、智能装备制造、新能源、新材料等产业方向行业为主。“比如现场签约的春桥电子主要研发、生产各类小家电及电子产品，包括吸尘器、洗地机、无刷电机、汽车配件、智能电路、锂电池等；以及战狮是一家大型烧烤厨具行业的专业厂家，不仅荣获多项荣誉，还拥有百余项专利远销100余个国家。这些企业基本都符合我们招商定位的行业类型。”

入园企业签约仪式。  南方+ 李姗恒 拍摄

中玺云谷项目为何选择板芙？吴漫唐表示，粤港澳大湾区建设是国家立足全局和长远作出的重大谋划，辅之深中通道通车在即，中山板芙必将成为珠三角西岸装备产业带的重要成员之一。其次，板芙镇交通配套优渥，中山北站、中山站、珠海北30分钟均可畅达，香、澳、广、深、珠五大机场环伺，广珠西线、西环高速均能通达全域，105国道、古神公路贯穿项目周边。“板芙有如此深厚的交通底蕴，中山又是未来粤港澳大湾区的增长极之一，这正是我们中玺投资十分看重的。我相信随着深中通道的开通，板芙对深圳产业转移也将起到良好的虹吸效应。”

吴漫唐表示，下一步，项目将加快招商引资及建设进度，确保工程如期完工并交付运营。投资方将秉承“开发一个项目，带动一个产业，带动一方经济，促进一方繁荣”的开发理念，与广东板芙经济开发区产业有效链接，提升园区的承载力、吸引力和竞争力，推动园区产业集群化发展，力争打造成为板芙镇产业示范项目，助力经济高质量发展。

今年开年以来，板芙镇以“开局即决战”的姿态大干快干，在全市高质量大会上，该镇签约项目金额达49.5亿元，高居全市第三；白溪村60亩“工改”项目实现“拿地即动工”；金钟“219”项目推进顺利，多个村村民表决一次通过。

闫东平表示，随着板芙经开区正式揭牌，会有更多的企业看好板芙、更多的项目集聚板芙、更多的政策倾斜板芙，板芙真正迎来了发展的“爆发期”。该镇以板芙经开区为主阵地，联动三大工改主题产业园，正着力构建“一园多区”产业集群，努力打造“万亩千亿”发展平台，将为各位企业家带来更多发展机遇、更大发展空间。板芙镇党委、政府将持续完善联系服务企业机制，一如既往打造“有事必到、无事不扰”的营商环境，用心用情用力解决企业难题。

活动现场，闫东平向企业发出板芙之邀：“欢迎各位企业家发挥资源优势，积极推荐、引导上下游客户、企业来板芙参观考察、投资落户，实现共赢发展！”

【采写】南方+ 记者 廖冰莹

【摄影】李姗恒

【通讯员】梁耀洋