当前我国正加快建设现代化产业体系，围绕制造业重点产业链，集中优质资源合力推进关键核心技术攻关。加快传统产业和中小企业数字化转型，着力提升高端化、智能化、绿色化水平。

发展新质生产力成为各地重点任务。作为香洲区招商引资的重要载体，香洲创港中心聚焦全产业链高质量发展，为企业打造全生命周期的产品体系以及全生活配套体系，推动创新和产业深度融合，致力打造科创企业培育孵化基地、大湾区标杆的产业示范园区、“产城人”融合新范本。

风起

踏上产业“强心”之路

2024年珠海市两会上，珠海赋予香洲打造粤港澳大湾区超级科创孵化器的使命。同时也明确了“坚定把握产业发展趋势、聚焦产业升级，抢抓机遇，加快形成新质生产力，构建珠海万亿级现代化产业体系”的发展方向，“坚持实体经济为本、制造业当家，加快培育新质生产力”的号角在珠海迅速吹响。

2023年香洲区地区生产总值为1854.8 亿元，以不到10%的土地面积贡献全市43.8%的GDP，始终落实制造业当家，夯实现代服务业基地。香洲区高度重视“专精特新”企业发展，在全市率先启动专精特新企业培育工作，成为全省首批出台专精特新企业专项奖补政策的县区级政府。全年新增16家专精特新“小巨人”、培育出213家省级专精特新企业、309家省级创新型中小企业。

项目引进来，更要留得住。香洲区拥有较好的产业基础、优良的教育资源、完善的商业配套等综合优势，同时也面临土地资源瓶颈等发展难题。新旧动能转换的关头，香洲区如何突破？

紧抓园区提升，实现空间再造，是香洲区提升产业承载力的关键。正在如火如荼建设中的“一园一镇”便是香洲产业升级、科技创新的主战场。

“一园一镇”，指南屏科技生态城（旧指南屏科技工业园）与三溪科创城（旧指三溪科创小镇）。其中，南屏科技生态城位于香洲区南部，是港珠澳大桥的桥头堡，也是连通主城区、横琴粤澳深度合作区、西部中心城区的枢纽节点。

该片区内的南屏科技工业园是珠海发展高新技术产业和实体经济的重要基地。2023年南屏科技工业园产值突破1200亿元，亩均产值、税收均居全国前列，助力珠海在高质量发展之路上行稳致远。

香洲区积极推动南屏由“园”向“城”蝶变，全力打造南屏科技生态城。按照规划，南屏科技生态城将坚持高端制造业主导地位，形成以优势产业为主导，信创产业前沿布局，现代服务业为支撑的“3+1+1”产业发展引导体系，打造成为高端要素集聚、创新能力凸显、亩均效益突出的高端园区标杆。

一个全新的南屏跃然纸上，一个新引擎、新城区、新窗口，正在从蓝图变成现实。

筑巢

创新载体促“产城人”融合

项目落地首先需要空间保障。在产业新空间的建设运营上，国企起到了“压舱顶梁”的作用。

根据规划，香洲区将确保2年内建成标准厂房550万平方米，其中国企代建200万平方米。香洲区属国企正方集团相关负责人介绍，“2024年正方集团将围绕香洲创港中心、凤山科技园、暨大科技园和正方·云创园（康民园）、正方·云创园（三威园）等产业园区展开业务，聚焦主导产业延链补链精准招商，全力高效地为重点企业提供服务，为香洲区产业实现高质量发展积蓄动能。”

这些产业载体项目中，香洲创港中心位于南屏科技生态城片区内，与南屏科技工业园仅一路之隔，总投资规模约32亿元，占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约50万平方米。

项目围绕生态、智慧、人文三大规划理念，建设多层产业楼、高层产业楼、研发产业楼、人才公寓、孵化器及国际品牌酒店等，打造独具魅力的活力人文空间。

以投资兴业的角度来看，香洲创港中心的优势何在？

一看交通便利性。产业的聚集效应和辐射带动作用，都需要完善的交通作为支撑。在珠海，连接东西部城区的珠海大道是经济发展、城市建设的“大动脉”，见证着这座城市不断走向“大而强”。

香洲创港中心位于珠海大道旁，同时项目两侧为“珠三角环线高速—横琴二桥”和“黑白面将军山隧道—横琴隧道”双通道，既可快速畅达东西城区，又能快速接驳横琴粤澳深度合作区，有利于大湾区人流、物流、资金流的畅通集聚，使园区成为湾区产业转移、创新资源外溢的主阵地。

二看配套完善性。没有配套，人才难以长聚，产业之树也难常青。主城区完善的基础设施和丰富的消费场景，将使得创新、制造、消费等各个环节更易衔接。

香洲创港中心作为都市型产业园，将打造企业孵化器、国际品牌酒店、缤纷商业街区、人才公寓、智慧餐厅等配套，满足24小时“产城人”生活圈全系生活需求。入驻企业能快速融入园区生活体系，享有城市一线资源。

据了解，香洲创港中心项目2023年招引企业入驻20余家，包括独角兽企业、国家级专精特新“小巨人”企业、省级“专精特新”企业等，全年总营收超15亿元。项目预计2024年底整体竣备，项目整体达产后，预计将实现年营收超23亿元，税收逾1.2亿元。

可以预见，香洲创港中心的交付使用将为南屏科技生态城乃至珠海的创新发展掀开崭新一页。

引凤

满足企业全周期发展需求

在一座城市里，主城区往往会吸引高技术含量、高附加值的创新型产业，这也成为都市型产业园中产业集聚的一大特点。

香洲创港中心重点发展新一代信息技术、智能制造两大产业方向，着力培育总部经济、工业互联网、健康科技三大领域，未来还将加强与高校、资本、技术和市场的链接，助推项目孵化落地和产业高质量发展。

栽得梧桐树，引得凤凰来。边建设边招商，是珠海高效推进产业新空间建设和运营的重要手段。2023年，各级政府、企业、商会等考察团来访调研香洲创港中心共37次，人数超1000人，举办各类活动41场，参与人数近2000人。

科技创新，是香洲创港中心招商引资的关键词。该中心聚焦全产业链高质量发展，为企业打造全生命周期的产品体系，推动创新和产业深度融合，致力成为科创企业培育孵化基地、大湾区标杆的产业示范园区。

为满足企业孵化、企业总部等全周期发展需求，香洲创港中心规划打造了高层产业楼、研发产业楼、多层产业楼三大产品，不仅能为初创型、小微型企业提供孵化空间，还能为具有研发需求的企业提供小试、中试、轻生产等载体空间，或作为高成长性的企业总部。

同时，香洲创港中心还制定了全周期园区服务。入园前，中心将为企业提供产业政策指导、银行贷款咨询、入园手续办理等服务，并根据不同企业的产业特性，提供定制办公服务；入园后，为企业提供研发、检测、生产等一体化服务，同时通过智慧园区服务，打通原料、设计、研发、生产、市场、销售与服务等多个上下游环节。

“我们将竭尽全力，做好‘企业管家’。”园区负责人表示，香洲创港中心还计划打造“一中心三平台”，即“一个线下企业服务中心和三个线上企业服务平台（行政服务平台、人才服务平台、科创金融平台）”，通过整合链接政府单位、正方集团、第三方专业服务机构的资源，为企业提供全周期的创新创业服务。

珠海正方产业发展有限公司，作为正方集团旗下城市发展集团的全资子公司，紧密围绕“产业第一”和“高质量发展”战略部署，以产业招商和园区运营为主要业务方向，致力于打造具有竞争力和创新性的产业生态系统；围绕香洲创港中心、凤山科技园、暨大科技园和正方·云创园（康民园）、正方·云创园（三威园）等产业园区展开业务，全力高效地为重点企业提供服务，为香洲区产业高质量发展积蓄动能。

【来源】珠海正方