阳光股份（000608.SZ）日前（2024年3月22日）发布了2023年年报，公司期内实现营业收入3.21亿元；归属于上市公司股东净利润为﹣2.3亿元，较上年同期亏损收窄38.83%。亏损收窄主要系公司持有的投资性房地产公允价值变动损失和长期股权投资减值损失较上年同期有较大幅度的减少。

截至2023年期末，阳光股份总资产43.35亿元，总负债14.17亿元，资产负债率为32.69%，低于行业平均水平。从2020年期末至2023年期末，公司有息负债规模大幅下降43.74%至6.88亿元，债务结构持续优化。2023年公司计提减值准备损失2965.66万元，其中信用减值收益8.97万元，资产减值损失2974.63万元。

阳光股份的核心业务——商业运营管理和物业租赁，2023年营业收入1.7亿元，毛利率为68%。公司整体租金收缴率达98%，商业运营管理收入同比增长42.88%，商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨9%，写字楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平，营业成本下降3%。

同时，阳光股份积极寻找新的盈利增长点。2023年10月，公司完成对沈阳阳光新生活广场有限公司56%股权的收购，实现100%控股，全面接管沈阳·阳光新生活广场，体量4.3万㎡，进一步扩大公司的自持物业规模。接管后，阳光股份促使出租率在短时间内提高了12%。

2021年，阳光股份成立了一家全资子公司——深圳瑞成新业商业管理有限公司，并于当年并入报表，主要经营范围系商业运营管理等。2023年，公司商业运营管理面积新增近20万㎡，管理规模扩张了32.8万㎡。此外，随着托管项目——KK TIME京基百纳时光于2023年9月8日正式开业，阳光股份的托管版图新增10万㎡，托管总面积增至60多万㎡。

2024年，阳光股份以提升商业物业价值为首要任务，积极拓展商业运营规模和探索新的业务赛道。

本次同年报一起披露的另一则公告《关于提请股东大会授权董事会办理以简易程序向特定对象发行股票的公告》引起关注。

公告称：董事会提请股东大会授权董事会及董事会授权人士办理以简易程序向特定对象发行融资总额不超过人民币3亿元且不超过最近一年末净资产20%的股票，授权期限为2023年年度股东大会审议通过之日起至2024年年度股东大会召开之日止。本次简易程序定增如能成功发行，或将更有利于公司的可持续发展。

【撰文】南方+记者 李荣华