3月15日，据万科A（SZ000002）公告称，第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）已于近日与中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金的基金管理人中金基金管理有限公司签署了《中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金战略投资者配售协议》。深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。

目前，中金印力消费REIT尚在募集期，首次发行拟投资的基础设施资产为杭州西溪印象城。截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率达到99.2%，估值为人民币39.59亿元，募集份额总额为10亿份。按此节点数据计算，深铁集团将买入3亿份，认购金额将超11亿元。

印力集团为万科联营公司，2016年，万科通过全资子公司联合合作方设立投资基金，收购印力集团 96.55%股权。截至2023年6月30日，持股情况不变。

深铁集团是万科的第一大股东，持股比例为27.18%，深铁集团由深圳国资全资控股。万科表示，深铁集团拟认购中金印力消费REIT体现了第一大股东对本集团的有力支持，也体现了其对中金印力消费REIT投资价值的认可及对该资产上市平台长期发展的信心，有助于集团及印力集团盘活存量商业资产，提升资产管理能力。

【撰文】冯少文