20条城中村

14片历史文化街区

95个老旧小区

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荔湾区深入贯彻落实省委“1310”具体部署、市委“1312”思路举措，以城市更新工作作为推进经济社会高质量发展的重要抓手，积极推进辖区内城中村改造、历史文化街区保护活化利用、老旧小区微改造，以及聚龙湾片区启动区等旧城、旧厂改造项目，加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”。

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城中村改造

一村一策，力争2026年

城中村改造取得实质性突破

目前，荔湾区正有力有序推进城中村改造项目。全区20个城中村中已有8个获批，批复改造范围合计495.54公顷。已累计完成拆除建筑面积195.6万平方米，已建在建建筑面积264万平方米，累计完成固定资产投资292.2亿元。

按照因地制宜、“一村一策”的原则，荔湾区将对南片区未实施全面改造的城中村先行开展人居环境综合整治。目前，第一批5个片区已进入实施阶段，分片实施后，将大幅改善城中村人居环境。接下来，荔湾将坚持“拆、治、兴”并举，续建一批、新开工一批、谋划一批，扎实推进城中村改造，争取到2026年，全区城中村改造工作取得实质性突破，区域协调发展水平显著提升。

近年来，荔湾区城中村改造有序推进，东漖、鹤洞、河沙、西郊和茶滘村等已批在建项目取得重大突破。今年以来，荔湾区聚焦品质提升，高质量拓展城市发展空间，坚持“拆、治、兴”并举，稳妥推进已批在建5个城中村改造项目，同步推进产业升级，持续推动环境质量、城市功能、居住品质整体提升，为绿美广东行动贡献荔湾力量。

此前，荔湾区产业高质量发展政策宣讲暨城中村产业导入需求发布会议传递了大量荔湾区城中村改造的重要信息。

荔湾区东漖村、河沙村、西塱村、海中村、龙溪村等在产业资源、存量物业盘活等方面有着大量需求，将大量村集体载体纷纷推介，包括城市更新改造复建物业、村镇工业集聚区、留用地等。

东漖村：TCL云峰科技园以数字科技产业为主题，集数字创意、信息处理、数字工业设计、现代服务等业务于一体，旨在打造数字科技产业示范园区。目前，正在加大招商力度，希望广大企业抓紧入驻。

海中村：海中村镇工业集聚区被纳入广州市2023年首批村镇工业集聚区试点项目，占地面积约14公顷，旨在打造成为广佛先进制造及智能设备研发基地，希望引入一批先进制造和智能设备研发的优质产业资源。

西塱村：西塱工业123区被纳入广州市2022年首批村镇工业集聚区试点项目，将打造为荔湾精密智造科技园，未来计划规划建设10栋高标准厂房和3栋产业配套大楼。

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历史文化街区活化

耀华大街、上下九-第十甫率先改变

荔湾积极推进历史文化街区保护活化利用工作。在打造永庆坊、泮塘五约、沙面等历史文化保护精品的基础上，通过深入调研和科学论证，建立了系统的历史文化街区保护活化利用工作机制，积极构建“党建统领、政府主导、专家领衔、公众参与、社会协同”工作格局，全面启动14片历史文化街区的保护活化利用工作。

荔湾区共有14条历史文化街区，保有量占据全市历史文化街区总量半数以上，承载着广州这座历史文化名城的鲜活记忆。系列改造将以永庆坊为标杆，继续以“绣花”功夫对历史文化街区实施微改造，不断提升历史街区、传统商圈品质。打造历史文化保护传承典范。

其中，耀华大街、上下九-第十甫（一期）等6个历史文化街区正在实施，其余8个历史文化街区正积极推进实施方案审批。通过改造，岭南文化将进一步彰显，历史文化街区活力将进一步激发。

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老旧小区微改造

分阶段开展，部分改造划入

历史文化街区实施

从2016年至2021年，荔湾区共对改造需求迫切的109个老旧小区进行微改造。目前，荔湾区正在结合社区补短板、完整社区创建等工作，全面开展新一轮115个老旧小区微改造，其中20个老旧小区在历史文化街区内一并实施，其余95个项目计划分四年进行改造，目前已开工27个。荔湾区的老旧小区改造成效获得群众广泛认可，并获得市政府督查激励，连续两年获得优秀，去年排名全市第一。

当前，荔湾区正稳妥高效推动旧厂等重点项目改造，完成聚龙湾片区启动区、如意坊码头等项目实施方案审批工作，促进项目转入实施，吸引太古等知名企业入驻；加强批后服务和监管，推动东洛围码头、广钢新城城市综合体等项目完工，为区域高质量发展注入新的活力。

为了更好地共享数据资源、服务城市更新发展，日前，国家税务总局广州市荔湾区税务局与广州市荔湾区住房建设和园林局举行“聚力精诚共治 服务城市更新”合作协议签约仪式，联合发布助力城市更新相关措施，形成城市更新全周期投入产出税收管理协同共治新机制。

荔湾将成立新机构，为城市更新做服务

两部门共建数据共享平台，对城市更新项目周期各阶段投入产出、税收效益等情况的数据共享和分析应用，既符合智慧税务的目标要求，也更好服务城市更新发展。

为了推动城市更新工作开展，此前，荔湾区已编制形成了《城市更新税收协作共治流程图》《城市更新信息共享和征管协作需求一览表》。接下来，荔湾区税务局与区住建园林局共同成立的广州市荔湾区城市更新税费联合保障中心也将揭牌，这个政策服务机构的成立将立足于解决城市更新过程中涌现出的各种复杂涉税难题，为参与其中的企业提供更多个性化、定制化的政策辅导和服务。

下一步，荔湾区将继续坚持“补短板、惠民生、促发展”，围绕区域高质量发展目标持续全力推进城市更新改造各项工作。

【来源 南方+记者 郎慧、荔湾发布往期、广州荔湾发布编辑部 李元源（整理）】

【图片 广州荔湾发布往期、大坦沙健康生态岛】

【编辑 黄文浩】

【审核 段丁、丘丘】