随着“认房不认贷”、调整限购、降低费率等一揽子房地产政策陆续出台，加上“福在寿乡·置在蕉岭”第二届购房购物节活动的成功举办，蕉岭楼市销售效果直观地体现在黄金周看房客的增多和成交量的提升上。

在城央壹品、福星·长寿新城、世纪嘉园、世纪悦府、汇珑湾和云景台、碧桂园等房企销售大堂，记者看到，前来看房的市民络绎不绝。现场的置业顾问正忙着向来访客户介绍楼盘特点、户型结构等，并带他们前去参观样板房。

据介绍，今年以来，“认房不认贷”政策落地实施，为楼市送来了暖风。加之房贷利率、公积金新政等多重利好政策推波助澜，进一步提振了消费信心，释放消费活力。

房企销售丘经理：近期梅州市推出的“认房不认贷”政策，极大促进了返乡置业的客户群，只要在梅州地区没有房产的，都可以按首套房按揭，首付低至两成。一些银行针对装修贷也有很大的力度支持，利率低至两厘，很大程度上满足购房群体对住户改善的需求，对楼市也是一个很好的促进作用。     

房企销售钟经理：目前政府大力支持房地产，降首付、降利率等政策，现在首套房低至两成，大大减轻了购房者的经济压力，而且目前房贷利率处于历史的低位，首套房贷款利率低至四厘，二套房的话低至四厘二。同时公积金的利率也有所下调，梅州现在取消了异地公积金贷款的户籍限制，实施了对多子女家庭购房公积金贷款政策，这对购房者来说是极大的红利，诸多利好对今年的楼市企稳回升起到了极大的作用，我们房企也是信心满满。     

各楼盘开发商也纷纷抢抓机遇，趁势推出五花八门的优惠政策，折扣特价、赠送物业费等，吸引前来参加营销活动的市民转化成意向看房客。

房企销售丘经理：我们针对假期推出活动优惠房源，最高优惠直减20万，有涵盖毛坯及精装房源，毛坯价格低至3000多的单价，另外还有低至4380元每平方的精装修套餐房源。国庆期间来看房的客户比平时多三到五倍左右，成交量也大大增加了。     

房企销售钟经理：随着“福在寿乡·置在蕉岭”购房节的成功举办，我们针对国庆假期，推出特别的折扣，精选了六套优质房源做特价，以及三套精装房，买房的话即可赠送一年的物业管理费。人流量比平时增加了大概五到六倍，现在一天大概有20多批，国庆两天已经成交了六套。

面对当前市场的多元化需求，开发商也在加推新品新楼的基础上积极丰富户型，为客户提供更多选择性。

房企销售钟经理：我们主打的是134到167平方的无遮挡一线江景房，无论是从景观、朝向以及户型都满足改善型客户的需求。同时我们也有94到128平方的三房以及小四房，满足刚需型客户的需求。     

采访中，记者发现，不少市民在购房时都更看重小区周边环境、交通、配套设施等条件。

返乡置业者 丘女士：我选的是167平方的江景房，大户型四房的，因为我小孩多，现在三个孩子，之前是三房的，现在买大一点，空间宽一点。买来自己节假日回来住。江景房风景特别好，交通比较便利，生态也比较好。     

返乡置业者 谢女士：我买的是三房，有一个大露台，然后那边的空间利用率也非常高。我是蕉岭人，在本地没有房子，所以就是想回到梅州有个落脚点。主要看中位置好，交通也很便利，而且这里的生活环境包括配套设施都很齐全。     

来源：蕉岭县融媒体中心