深圳又一个楼盘整体拍卖。这宗10年前261万元摘得的居住用地，如今建成房子售价8.8亿元。

7月31日，阿里拍卖发布了“宝安区盛意家园在建工程项目”的拍卖公告，包括180套住宅、少量商业，8.8亿元起拍。

其中，公告显示，本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖；不过，未披露拍卖原因。

稍早前，有网友在房信网披露的相关情况。

资料显示，深圳市宝安区盛意家园项目位于宝安中心区创业一路与宝安大道交汇处 ，建设用地面积为3055.17㎡ ，为住宅+商业等业态；项目已完成95%左右施工进度，项目公司无抵押无负债有剩余部分工程款未结。

根据规划，该项目总建筑面积22822.18㎡ ，包括规定住宅面积14230㎡ ，共180套住宅，另有商业面积1000㎡ 。

匡算可见，整体均价约8.4万/㎡ （含约4亿元税费）。

值得留意的是，楼盘所在宗地为征地返还用地，权属来源为协议，开发商2010年8月以261万元的土地出让金摘得；居住用地，土地使用年限为70年，至2080年08月19日止。

事实上，2个月前，就在关于盛意家园整售的消息流出，此前叫价8.18亿元，对比前后可见，开发商加价或超6000万元。

今年6月，有中介人员发布消息称，位于宝安中心区的“盛意家园”打包整售，正在寻找买家。彼时，南方日报、南方+联系开发商，对方未对此否认，表示“不知道，要问老板”。

据了解，“盛意家园”位于宝安中心区创业一路与宝安大道交汇处，为一栋高层住宅，户型面积段为建面约47-154㎡；开发商为深圳市海汇房地产开发有限公司，由”海汇股份合作公司“拥有其100%股权，即村集体股份公司。

由于楼盘位置优势明显，备受市场关注。此前，有深圳市民投诉“盛意家园”“捂盘”至开发商被政府部门约谈。因此，2020年5月，开发商曾发布声明澄清。

另有消息人士披露，该楼盘户型后续有改动。房信网发布的户型图显示，其中标明赠送面积。

图片来源房信网。

【撰文】冯少文