目前，广州部分农村地区正在进行宅基地房屋“房地一体”确权登记，对宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行登记发证。对于部分宅基地有某些特殊情况的，按规定要求办理继承公证后才能领取房产证。

那么，怎么样才能尽快领证呢？

▲2021年1月7日，太和镇夏良村3户村民代表在白云区规划和自然资源分局，领取了宅基地的不动产权证书。

不要等待，马上公证！

①若在前期集中收件时间，未及时提交材料，要怎么办？

需在2021年3月31日前，自行委托有不动产测绘资质的技术队伍进行测量，并按照“房地一体”确权登记收件清单内容自行准备相关材料，递交至宅基地所属镇街。

②宅基地证上登记的权利人已过世或其配偶已过世的，名下已有宅基地证的儿女可以继承并登记吗？

《民法典》第一千一百二十条 国家保护自然人的继承权。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

源于继承的确权登记不受“一户一宅”原则的限制，名下已有宅基地证的儿女可以通过继承将父或母的宅基地证登记至其中一个儿女名下或多名儿女共有。

③源于继承的确权登记，除了提交宅基地证或建设用地批准书之外，还需要提交其他材料来证明权属来源吗？

当然需要。涉及继承的，需提供公证材料或有效的法律文书。

④部分继承人在香港或国外的，要如何办理？

在香港的，可以出具授权委托书，授权国内的亲人代为办理确权的相关事宜。需要注意的是该授权委托书需要找经司法部认证的具有中国委托公证人身份的香港律师进行公证。

在国外的，也可以出具授权委托书，授权国内的亲人代为办理确权的相关事宜。需要注意的是该授权委托书首先应当由该国具有公证资格的机构进行公证，再经该国外交部或其授权机构认证后，再送中国驻该国使、领馆认证。

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来源：广州公证处